question-icon 夫妻离婚时父母是否有权要回房款?

我和配偶打算离婚,当初买房时我父母出了一部分房款。现在面临离婚财产分割,我想知道我父母有没有权利把当初出的房款要回去呢?我不太清楚这在法律上是怎么规定的,希望能得到解答。
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  • #购房出资
answer-icon 共1位律师解答

在夫妻离婚时,父母是否有权要回房款,这需要根据具体情况来判断。下面为您详细分析: 首先,我们要明确几个关键概念。在法律上,父母为子女购房出资可能存在两种情况,一种是赠与,另一种是借款。赠与是指父母把钱无偿地给子女用于购房;借款则是子女向父母借的钱,之后需要偿还。 如果是赠与的情况,又要分不同情形。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即属于夫妻共同财产。也就是说,如果父母当时明确表示是赠与夫妻双方的,那么这部分房款就成为夫妻共同财产,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割,父母一般无权要回。比如,父母在出资时写了书面声明表示是赠送给夫妻二人的,或者在转账备注中写明是赠与夫妻购房等,都可认定为赠与。 但如果父母出资时明确表示是赠与自己子女一方的,那么这部分房款就属于该子女的个人财产,离婚时不参与分割。例如,父母与自己子女签订赠与协议,明确该出资仅赠与自己子女。 如果是借款的情况,父母与子女之间存在借款关系。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。如果父母有证据证明出资是借款,比如有借条、转账备注为借款等,那么父母有权要求夫妻双方偿还借款。在离婚时,这笔借款属于夫妻共同债务,需要夫妻共同偿还。 总之,夫妻离婚时父母是否有权要回房款,关键在于出资的性质是赠与还是借款,以及赠与是否有明确的指向。在处理这类问题时,证据至关重要,建议当事人及时收集和保留相关证据,以维护自己的合法权益。

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