父母赠与子女房产能随时收回吗?

我爸妈之前把一套房子赠与给我了,还办了过户。现在他们因为一些家庭琐事,突然说要把房子收回去。我想知道,从法律角度讲,他们能随时收回这套赠与我的房产吗?我有点担心自己住的房子没了。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

父母赠与子女房产能否随时收回,这需要依据具体情况,结合相关法律规定来判断。


首先,我们要明白赠与合同的概念。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。在房产赠与中,父母是赠与人,子女是受赠人。一般情况下,赠与合同在赠与人与受赠人达成一致意见时就成立了。


《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。对于房产来说,权利转移通常以办理过户登记为准。如果父母赠与子女房产后,还没有办理过户登记,那么在一般情况下,父母是可以撤销赠与,收回房产的。


然而,如果已经办理了过户登记,房产的所有权就已经转移到子女名下了,此时情况就比较复杂。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。也就是说,如果子女存在上述这些法定情形,父母可以在知道或应当知道这些事由的一年内,通过法律途径撤销赠与,收回房产。


此外,还有一种情况是,若赠与合同中约定了撤销赠与的条件,当条件成就时,父母也可以按照合同约定收回房产。比如约定子女必须留在父母身边照顾生活,若子女违反该约定,父母就可以依据合同约定撤销赠与。


综上所述,父母赠与子女房产并非能随时收回。在房产权利转移前,一般可撤销赠与;权利转移后,只有在出现法定情形或符合合同约定条件时,父母才能撤销赠与收回房产。

相关问题

为您推荐20个最新问题

被起诉离婚该怎么办?

最近收到了法院传票,对方起诉要离婚。我现在心里特别乱,不知道该怎么应对。既担心财产分割会对自己不利,又害怕孩子抚养权争取不到。想知道在这种情况下,具体要做些什么,要走哪些法律程序,该如何维护自己的权益 。

弄脏了酒店的床单需要赔钱吗

前几天出去旅游住酒店,不小心把床单弄脏了,当时没太在意。退房的时候,酒店工作人员说床单弄脏了需要赔偿。我有点疑惑,住酒店本来就付了钱,弄脏床单就要赔吗?想了解一下从法律角度,这种情况到底需不需要赔钱呀?

赡养义务包含债务吗?

我想了解一下赡养义务方面的问题。父母年纪大了,最近我发现他们有些债务。我想知道,我在履行赡养义务的时候,需不需要帮他们偿还这些债务呢?我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,希望能得到详细的解答。

农村交了医保公司就不能交了吗?

我在农村交了医保,现在到城里工作,公司说要给我交医保,可我担心农村交了医保公司就交不了了。我想知道这种情况到底能不能在公司交医保,要是两边都交了会怎样,还有怎么处理才合适呢?

帮信罪检察院取保候审后缓刑几率大吗?

我因为帮信罪被检察院取保候审了,现在心里特别没底。不知道这种情况下,最后判缓刑的几率大不大。我也挺后悔做了错事,就想了解下后续判缓刑的可能性,也好让自己心里有个底。

把营业执照、身份证、银行卡信息给外卖人员会有什么后果?

我点外卖的时候,外卖人员说要登记我的营业执照、身份证和银行卡信息,说是公司要求。我有点担心,不知道这样做会不会有什么风险,这些信息给了外卖人员之后可能会面临哪些问题呢?

有人砸门警察会怎么解决?

昨天晚上有人来我家砸门,动静特别大,把我和家人都吓坏了。我们赶紧报了警,现在警察还没来处理,我心里特别慌。我想知道遇到这种有人砸门的情况,警察一般会按照什么流程来解决啊?

危房拆迁是否有赔偿?

我家房子被鉴定为危房,政府说要拆迁。我心里没底,不知道这危房拆迁到底有没有赔偿。要是有赔偿的话,这赔偿标准是怎样定的呢?我就想了解清楚这些情况,免得自己权益受损。

公积金断交有什么影响?

我之前一直在交公积金,最近换工作中间有段时间公积金断交了。我想知道公积金断交后会带来哪些影响呢?会不会影响我之后用公积金贷款买房,或者对公积金账户里的钱有什么影响吗?

怎样领养孤儿院的孩子?

我一直很想领养一个孩子,觉得孤儿院有很多孩子需要一个温暖的家。但我不知道具体该怎么做,要满足什么条件,走哪些流程,有没有什么注意事项。希望能了解清楚领养孤儿院孩子的详细情况。

残疾人保障金应计入什么科目?

我公司需要缴纳残疾人保障金,但是在入账的时候不清楚该把这笔费用计入哪个科目。我想知道按照法律规定和财务规范,残疾人保障金到底应该计入什么科目呢,希望懂的朋友能给解答一下。

中央非税收入统一票据如何进行真伪查询?

我拿到了一张中央非税收入统一票据,但是有点担心它的真伪。不知道该通过什么途径去确认这张票据是不是真的,怕拿到假票会给自己带来麻烦。想了解一下具体的查询方法和流程。

房改房单位不办理给个人土地证怎么办?

我买了房改房,想把土地证办在自己名下,可单位一直拖着不给办理。我不太清楚该通过什么途径解决这个问题,也不知道自己有哪些权益,现在心里很着急,想问问遇到这种情况该怎么办?

无犯罪记录证明是从几岁开始开具的?

我想去开无犯罪记录证明,但不太清楚是从几岁开始可以开这个证明。是只要有了身份信息就能开,还是要到一定年龄才行?希望了解一下具体的起始年龄规定。

抚养费标准价格表是怎样的?

我和孩子爸爸打算离婚,孩子归我抚养,我想了解一下抚养费的标准。不知道抚养费是按照什么来定的,有没有一个具体的价格表呢?想知道在法律上是如何规定的,我能争取到多少抚养费。

公积金提取后还可以再提取吗?

我之前提取过一次公积金,现在又遇到了一些经济上的困难,想再提取公积金应急。但不知道公积金提取后还能不能再次提取,提取有什么条件和限制吗?希望了解相关法律规定和具体情况。

小规模进货没有发票该如何做账务处理?

我是一家小规模企业,在进货的时候有部分供应商没办法提供发票。我知道发票是做账的重要凭证,可现在没发票,我不知道该怎么处理账务了。想了解一下,在这种情况下,按照法律规定应该如何正确进行账务处理呢?

一方私自办理离婚手续是否有效?

我和另一半闹矛盾,最近发现他居然背着我去办离婚手续了。我想知道,在我完全不知情的情况下,他自己去办的离婚手续能有效吗?我不太懂法律,就怕这婚稀里糊涂就离了。

浙江省工伤事故伤残赔偿标准是怎样的?

我在浙江工作时遭遇了工伤,现在想了解下伤残赔偿方面的情况。不知道浙江省对于工伤事故伤残赔偿有哪些具体标准,各项赔偿是怎么计算的,想搞清楚自己能获得多少赔偿,希望得到专业解答。

夫妻一方能否单独办理所有权变更?

我和我爱人婚后买了一套房,写的是我俩的名字。最近我爱人没跟我商量,就说要去办房屋所有权变更。我想知道,夫妻一方能单独去办理所有权变更吗?这在法律上是怎么规定的呢?