父母赠与子女房产能随时收回吗?

我爸妈之前把一套房子赠与给我了,还办了过户。现在他们因为一些家庭琐事,突然说要把房子收回去。我想知道,从法律角度讲,他们能随时收回这套赠与我的房产吗?我有点担心自己住的房子没了。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

父母赠与子女房产能否随时收回,这需要依据具体情况,结合相关法律规定来判断。


首先,我们要明白赠与合同的概念。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。在房产赠与中,父母是赠与人,子女是受赠人。一般情况下,赠与合同在赠与人与受赠人达成一致意见时就成立了。


《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。对于房产来说,权利转移通常以办理过户登记为准。如果父母赠与子女房产后,还没有办理过户登记,那么在一般情况下,父母是可以撤销赠与,收回房产的。


然而,如果已经办理了过户登记,房产的所有权就已经转移到子女名下了,此时情况就比较复杂。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。也就是说,如果子女存在上述这些法定情形,父母可以在知道或应当知道这些事由的一年内,通过法律途径撤销赠与,收回房产。


此外,还有一种情况是,若赠与合同中约定了撤销赠与的条件,当条件成就时,父母也可以按照合同约定收回房产。比如约定子女必须留在父母身边照顾生活,若子女违反该约定,父母就可以依据合同约定撤销赠与。


综上所述,父母赠与子女房产并非能随时收回。在房产权利转移前,一般可撤销赠与;权利转移后,只有在出现法定情形或符合合同约定条件时,父母才能撤销赠与收回房产。

相关问题

为您推荐20个最新问题

驾校不退费能够立案吗

我在驾校报名后因为一些原因不能继续学了,就想让驾校退钱,可驾校一直拖着不给退。我就想知道这种情况能不能立案,要是能立案的话,具体得满足什么条件、走什么流程呢,心里特别没底,希望能有人给讲讲。

男人好吃懒做,对方想离婚但他不同意怎么办?

我老公整天好吃懒做,家里的事情也不管,我实在没法和他过下去了,想和他离婚,可他就是不同意,我也不知道该怎么解决这个问题,我该怎么做才能顺利离婚呢?

留置人员的家属会被留置吗?

我家里有人被留置了,我特别担心自己也会被牵连。不太清楚法律上对于留置的规定,也不知道家属会不会因为他的事情也被留置,所以想了解一下这方面的情况。

帮信罪的立案标准是什么?

我听说帮信罪现在查得很严,有点担心自己的行为会不会构成这个罪。我之前帮别人用我的银行卡转过几笔账,也没多问用途。现在想知道帮信罪到底是怎么认定的,立案标准是什么,心里好有个底。

医疗事故怎样申请调解?

我遭遇了医疗事故,和医院协商赔偿一直没达成一致。听说可以申请调解来解决,可我不知道具体该怎么操作。是要找哪个部门申请?需要准备什么材料?申请调解的流程是怎样的?希望能得到专业解答。

帮金诚法务是什么?

我在网上看到了帮金诚法务,不太清楚它具体是做什么的。我想了解一下它在法律领域的业务范围、服务质量以及是否正规合法,有没有了解这方面情况的朋友能给我说说呀?

使用医保能否开发票?

我去医院看病用了医保结算费用,想知道能不能让医院给我开发票,因为我之后可能需要发票去处理一些其他的事情,比如单位报销之类的,不太清楚医保结算后还能不能开发票,希望了解一下相关规定。

营业执照掉了怎么注销,需要些什么?

我开店的营业执照不小心弄丢了,现在不想继续经营了,打算把营业执照注销掉。但不知道在执照丢失的情况下该怎么去办理注销,也不清楚具体需要准备些什么材料,有没有懂的朋友能解答一下?

单亲孩子上学补助金额是多少?

我是一位单亲家长,孩子马上要上学了,家庭经济压力比较大。想了解下,单亲孩子上学能有多少补助,这些补助的申请条件和流程是怎样的,希望能得到详细解答,缓解下经济压力。

公司应该在什么时候开具离职证明?

我刚从公司离职,但是公司一直拖着不给我开离职证明。我不清楚公司到底应该在什么时间给我开具这个证明,这都影响我找新工作了,想问问法律上对于公司开具离职证明的时间是怎么规定的?

夫妻离婚后一方可以卖房子吗?如果可以该怎么办?

我和另一半刚离婚,房子是我们之前一起买的。现在我想把房子卖了,不知道自己有没有这个权利。要是能卖的话,具体该走哪些流程呢?实在是有点迷茫,希望能得到专业解答。

撤诉的案子是否还可以再起诉?

我之前有个案子,因为一些原因撤诉了。现在情况有变,我想重新起诉,不知道法律上允不允许。想了解下撤诉的案子到底还能不能再起诉,有什么条件和限制吗?

再审进入询问阶段意味着什么?

我有个案子申请再审,现在进入了询问阶段。我不太清楚这个阶段是怎么回事,它会对案子产生什么影响?后续还会有哪些流程?我需要做些什么准备呢?

个体工商户的个税如何申报?

我是一名个体工商户,不太清楚该怎么申报个税。不知道申报流程是怎样的,需要准备什么材料,也不了解申报时间有没有限制。希望能有人详细解答一下这些问题。

文章侵权赔偿一篇一般多少钱?

我写的一篇文章被别人侵权使用了,我想维护自己权益让对方赔偿,但不清楚在法律上文章侵权赔偿一篇大概是多少钱,不知道赔偿数额是怎么确定的,希望了解这方面的法律规定。

劳动者熬夜衰老算工伤吗?

我是一名劳动者,工作经常需要熬夜,感觉自己衰老得很明显。我想知道这种因为工作熬夜导致的衰老情况,能不能算工伤呢?我不太清楚工伤认定的标准,希望了解一下相关法律规定。

房子拆迁了居住权还存在吗?

我家的房子面临拆迁,我之前给别人设立了居住权。现在房子要拆了,我想知道这个居住权还会不会继续存在呢?不太清楚法律在这方面是怎么规定的,希望能得到专业解答。

加油站重新装修是否需要到相关部门备案?

我经营着一家加油站,最近打算重新装修。但我不知道这种情况要不要到相关部门备案。不备案怕违规,备案又不清楚流程。想了解下加油站重新装修在法律上是否有到相关部门备案的要求。

赣县申请廉租房有哪些条件和要求?

我想在赣县申请廉租房,但是不太清楚具体要满足什么条件和要求。我现在收入不高,住房也比较困难,想了解一下自己是否符合申请资格,不知道申请廉租房对收入、住房面积等方面都有啥规定,希望能得到详细解答。

公司出让股权是否违法?

我所在的公司打算出让一部分股权,我有点担心这会不会涉及违法问题。我不太清楚公司出让股权在法律上有哪些规定和限制,也不知道什么样的出让行为是合法的,什么样的是违法的。所以想了解一下公司出让股权到底违不违法。