父母赠与子女房产能随时收回吗？

我爸妈之前把一套房子赠与给我了，还办了过户。现在他们因为一些家庭琐事，突然说要把房子收回去。我想知道，从法律角度讲，他们能随时收回这套赠与我的房产吗？我有点担心自己住的房子没了。

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#房产赠与

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父母赠与子女房产能否随时收回，这需要依据具体情况，结合相关法律规定来判断。首先，我们要明白赠与合同的概念。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人，受赠人表示接受的合同。在房产赠与中，父母是赠与人，子女是受赠人。一般情况下，赠与合同在赠与人与受赠人达成一致意见时就成立了。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。对于房产来说，权利转移通常以办理过户登记为准。如果父母赠与子女房产后，还没有办理过户登记，那么在一般情况下，父母是可以撤销赠与，收回房产的。然而，如果已经办理了过户登记，房产的所有权就已经转移到子女名下了，此时情况就比较复杂。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。也就是说，如果子女存在上述这些法定情形，父母可以在知道或应当知道这些事由的一年内，通过法律途径撤销赠与，收回房产。此外，还有一种情况是，若赠与合同中约定了撤销赠与的条件，当条件成就时，父母也可以按照合同约定收回房产。比如约定子女必须留在父母身边照顾生活，若子女违反该约定，父母就可以依据合同约定撤销赠与。综上所述，父母赠与子女房产并非能随时收回。在房产权利转移前，一般可撤销赠与；权利转移后，只有在出现法定情形或符合合同约定条件时，父母才能撤销赠与收回房产。

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