父母赠予子女的房产是否可以撤回?

我爸妈之前把一套房子赠予给我了,并且已经办理了过户手续。但最近因为一些家庭矛盾,他们说要把这房子的赠予撤回。我不太清楚从法律上来说,他们到底能不能撤回这个赠予呢?想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,父母赠予子女房产后能否撤回,需要分不同情况来看。


首先,我们要了解“赠与合同”这个概念。赠与合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受的合同。父母赠予子女房产,就属于这种赠与合同关系。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,如果父母只是和子女达成了赠予房产的口头或书面约定,但还没有办理房产过户手续,那么在一般情况下,父母是可以撤回赠予的。因为此时房产的权利还没有转移给子女。


然而,如果房产已经过户到子女名下,即财产权利已经转移,通常情况下父母不能随意撤回赠予。不过,《民法典》第六百六十三条也规定了一些特殊情况,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。如果子女存在上述这些行为,父母就可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,向法院起诉要求撤回赠予的房产。


另外,如果是受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内撤销赠与。总之,父母赠予子女房产后能否撤回,要依据房产是否过户以及是否存在法定撤销情形等因素来判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

治安拘留会影响子女吗?

我前段时间因为一些事情被治安拘留了,现在特别担心会对子女产生不好的影响。我想了解下,治安拘留这种情况到底会不会影响子女呢?在哪些方面可能会有影响呢?

自己有房如何提取住房公积金?

我名下有一套房子,最近手头有点紧,想提取住房公积金应急。但我不知道具体该怎么操作,需要准备什么材料,有哪些流程和要求。希望能得到详细的解答,让我清楚该如何提取自己名下房产对应的住房公积金。

恢复强制执行是否需要领导签字?

我之前申请了强制执行,后来因为一些原因中止了。现在我想恢复强制执行,但是不太清楚流程。不知道恢复强制执行需不需要领导签字呢?我担心少了这一步会影响恢复执行的进度,所以想了解一下具体情况。

盗窃案三个月了还未破案怎么办?

我家之前遭遇了盗窃,损失了不少财物。从报案到现在已经过去三个月了,案子一直没有破。我心里很着急,也不知道这种情况正不正常,想问问法律上对于这种长时间未破案的情况有没有什么规定,我又该怎么做呢?

业委会主任最怕什么投诉?

我是小区业主,对现在的业委会主任很不满,想通过投诉来解决问题。但不清楚业委会主任最怕哪种投诉,不知道该从哪些方面去反映情况,才能有效让他改进或者被处理。希望了解一下相关信息。

无春年是否可以结婚?

家里老人说无春年不适合结婚,可我和对象想在这个无春年把婚结了。我就想问问从法律层面来讲,无春年可以结婚吗,有没有相关限制呢?

驾驶报废机动车上路会受到怎样的处罚?

我有一辆车已经到报废标准了,但我没去办理报废手续,还想着凑合开。可又担心被查到会有啥后果,所以想了解下驾驶报废机动车上路到底会受到什么处罚呢?

实习期是否有五险一金?

我现在处于实习期,不太清楚自己这种情况公司要不要给我买五险一金。我听说正式员工一般是有的,但不知道实习期的待遇是怎样的。想问问从法律角度来说,实习期到底有没有五险一金呢?

现在高院提审需要开庭吗?

我有个案子到了高院提审阶段,心里一直很忐忑,不知道高院提审是不是一定要开庭。我不太懂法律程序,也不清楚这其中的规则,就怕错过开庭或者没做好准备,想问问现在高院提审到底需不需要开庭啊?

国家规定的婚假是多少天?

我准备结婚了,想了解下国家规定的婚假天数,不知道具体是怎么规定的,我好提前规划好自己的婚礼和蜜月行程,也能跟单位请好假,所以想弄清楚国家在这方面到底是怎么规定的。

抗癌药是否能走医保统筹?

我得了癌症,一直在用抗癌药,费用特别高。我想了解下,抗癌药能不能走医保统筹报销呢?这样能减轻我不少经济负担。不知道具体的规定是怎样的,希望有人能解答一下。

诉前调解不成功是否会自动立案?

我去法院进行诉前调解,现在调解没有成功。我不太清楚接下来的流程,想知道诉前调解不成功的话,法院会不会自动给我的案子立案呢?我需不需要再额外做些什么?

今年医保金额为何减少了?

我发现今年医保里的钱比之前少了,搞不明白怎么回事。我一直按时交医保,也没怎么用过里面的钱,不知道是政策调整了,还是有其他原因。我想知道这种医保金额减少的情况是否正常,是依据什么来的。

张贴告示立案属于什么行为?

我自己张贴了一个告示,之后被立案了,我不太清楚这在法律上到底算什么行为。我就是写了一些对某件事看法的内容贴出去了,也没觉得有啥严重的,现在心里特别没底,想知道这到底属于什么性质的行为。

营业执照丢了补办后惠商宝还能用吗?

我之前办理了惠商宝,用的是营业执照。结果营业执照不小心丢了,现在已经补办好了。我就想问问,补办之后之前那个惠商宝还能不能继续使用啊?会不会因为执照补办就不能用了呢?

侵犯商业秘密的赔偿金额如何确定?

我公司的商业秘密被别的公司侵犯了,给我们造成了很大损失。现在我们打算通过法律途径索赔,但不知道赔偿金额该怎么确定。想了解下在法律上,侵犯商业秘密的赔偿金额是依据什么来计算的,有哪些具体的计算方法。

偷渡罪一般量刑是怎样规定的?

我前段时间因为一些原因动了偷渡的念头,后来虽然没实施,但还是很后怕,想了解下如果真的偷渡了,法律会怎么量刑,好给自己提个醒,也给身边人科普下,所以想知道偷渡罪量刑的具体规定。

农村户口可以在省会领结婚证吗?

我是农村户口,对象情况和我一样。我们现在在省会工作,平时很忙,回老家领证太麻烦。想问问像我们这种农村户口的,能不能直接在省会领结婚证啊?

一方出轨,另一方在离婚时是否可以主张离婚损害赔偿?

我和另一半结婚多年,最近发现他出轨了。我很伤心,也打算和他离婚。我想知道,在这种情况下,我作为无过错方,在离婚的时候能不能向他主张离婚损害赔偿呢?具体有哪些法律依据和条件呢?

二手房卖房和营改增的关系是什么?

我打算卖自己的二手房,听说现在实行营改增了,不太清楚这两者之间有啥关系。比如营改增后我卖房缴税是变多还是变少了,具体的计税方式跟以前有啥不同,我很想了解这些情况。