父母赠与给子女的房子,父母还能收回去吗?

我爸妈之前把一套房子赠与给我了,并且已经完成了过户。但最近家里因为一些事起了矛盾,爸妈说要把房子收回去。我想知道从法律角度来讲,他们还能把这房子收回去吗?我该怎么办呢?
张凯执业律师
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在探讨父母赠与给子女的房子能否收回这个问题时,我们需要从不同的情况来进行分析。首先,我们要了解“赠与”这个概念。赠与就是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人表示接受的一种行为。而房子的赠与通常涉及到不动产的转移,根据《中华人民共和国民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,当父母把房子赠与子女并完成了过户登记,从物权角度,房子的所有权就正式转移到子女名下了。一般情况下,赠与行为一旦完成,赠与物的所有权转移后,赠与人是不能随意撤销赠与的。这是为了维护社会交易的稳定性和受赠人的合法权益。《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。不过,在一些特定情形下,即使房子已经过户给子女,父母也是可以撤销赠与并收回房子的。《民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。比如说,如果子女对父母进行了严重的伤害行为,或者原本约定要照顾父母但却没有履行,又或者违反了赠与合同中其他明确约定的义务,父母就可以在规定的时间内,通过法律途径行使撤销权,收回房子。此外,如果赠与行为存在欺诈、胁迫等可撤销的情形,父母也可以向法院请求撤销该赠与。不过,这种情况下需要有充分的证据来证明欺诈、胁迫等事实的存在。所以,父母赠与给子女的房子,在完成过户后一般不能随意收回,但在符合法定情形时,父母有权通过法律手段撤销赠与并收回房子。

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