为婚前子女买的房子永久产权不能变更了吗?

我在结婚前给孩子买了套房子,房产证上是孩子名字。现在因为一些家庭原因,我想把房子产权变更一下,不知道能不能变。我不太清楚这方面法律规定,想问问这种婚前给子女买的房子,永久产权是不是就不能变更了呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

首先,我们来解释一下房屋产权变更这个概念。房屋产权变更指的是房屋的所有权人、房屋性质、房屋面积等发生变化时,需要到相关部门办理手续,使房屋产权登记信息与实际情况相符合。


对于为婚前子女买的房子,其产权并非是“永久不能变更”的。从法律角度来看,虽然房子是在婚前为子女购买的,并且一般情况下,登记在子女名下,房子的所有权就归子女。不过,在符合一定条件时,产权仍然可以变更。


依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。也就是说,如果要变更房屋产权,需要按照法律规定的程序到不动产登记机构进行登记。


如果子女是完全民事行为能力人,只要子女同意,并且双方按照规定办理相关的产权变更登记手续,那么就可以进行产权变更。比如子女自愿将房屋赠与给他人,或者与他人进行房屋买卖等,在完成登记后,产权就会发生变更。


但如果子女是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。所以在这种情况下,只有是为了子女的利益,例如为了子女的教育、医疗等重大事项,经过法定程序,才可以对房屋产权进行变更。否则,监护人不能随意变更房屋产权。


所以,为婚前子女买的房子,并不是永久产权不能变更,而是要根据子女的民事行为能力状况以及是否符合法律规定的程序和条件来判断能否变更。

相关问题

为您推荐20个最新问题

妻子怀孕期间能否离婚?

我和妻子目前处于特殊时期,她正怀着孕,可我们之间出现了一些矛盾,感情似乎难以维系。我想知道在这种情况下到底能不能离婚,具体有哪些规定和限制,不同离婚方式又有什么要求。

员工说走就走,劳动合同算不算解除?

我在公司上班,最近遇到了一些特殊情况,很想立刻离职。但不清楚这样突然离开,劳动合同是否就算解除了。我想知道这种情况下在法律上是怎么认定的,会不会对我或者公司有什么影响?

当月只上了几天班,社保公司部分由谁承担?

我这个月刚入职没几天,想了解下这种情况下社保公司部分该由谁来承担呀?是公司全部承担,还是会有其他情况?担心自己权益问题,想搞清楚这方面规定。

村里征地是如何补偿的?

我家在村里,最近听说村里要征地了。我不太清楚具体的补偿情况,想了解一下补偿都包含哪些项目,标准是怎么确定的,补偿方式又有哪些。希望能得到详细准确的解答,好让心里有个底。

被骗后银行卡被保护性止付怎么解除?

我之前不小心被骗了,之后发现银行卡被保护性止付了。现在不知道该怎么做才能解除止付,钱取不出来很不方便,也不知道需要准备什么材料、走什么流程,有没有人能告诉我该怎么解除啊?

司法申请是什么意思?

我在处理一些法律事务时,经常听到‘司法申请’这个词,但一直不太明白它到底是什么意思。它是在什么情况下会用到呢,申请的流程和要求又是怎样的?希望能得到专业的解答。

遗嘱是否需要宣告死亡?

我立了一份遗嘱,但是不清楚这份遗嘱是不是得在我被宣告死亡后才生效。我想知道立遗嘱和宣告死亡之间有啥关系,遗嘱生效到底需不需要宣告死亡这个条件呢?

人贩子和杀人罪都不判死刑可能吗?

我觉得人贩子和杀人犯太可恶了,他们犯下这么严重的罪行,就应该判死刑。但我听说好像存在不判死刑的情况,我就特别不理解,想知道法律上是不是真有可能人贩子和犯杀人罪的都不判死刑呢?

商家同意退货但不承担运费是否合理?

我在网上买了件衣服,到手发现尺码不合适,跟商家沟通后,商家同意退货,可却不肯承担运费。我觉得商品本身没问题,是我尺码选得不对才退货的,但我还是希望商家承担运费,不知道商家这样做合不合理,法律上对此是怎么规定的呢?

绿地是否属于建设用地范围?

我买的房子周边规划有一片绿地,我想知道这片绿地属不属于建设用地范围。因为我担心之后这片绿地会被开发建设其他项目,所以想弄清楚绿地在法律上到底是不是建设用地,这样心里能有个底。

如果没有离婚女方病了男方会承担什么责任?

我和老公还没离婚,最近我生病了,需要不少钱治疗。我不知道老公在法律上对我治病这件事有什么责任,他要是不管我该怎么办?我想了解下这方面的法律规定。

生孩子什么时候刷医保卡就可以了?

我怀孕了,听说生孩子能用医保卡。但我不太清楚到底什么时候刷医保卡就行,是产检的时候刷,还是生宝宝的时候刷,还是两个阶段都要刷呢?有没有人能给我说说具体的时间点呀。

工伤十级后继续上班是否有赔偿?

我之前受了工伤,鉴定为十级。现在我还在原来公司继续上班,想知道这种情况下我能不能获得赔偿啊?不太清楚法律是怎么规定的,所以来问问。

医保报销时受伤经过该怎么写?

我受伤了要进行医保报销,听说得写受伤经过。但我不太清楚具体要怎么写,是写得越详细越好吗,需不需要写自己的责任,格式上有啥要求不,真怕写错了影响报销,希望有人能给我讲讲。

个人如何申请离婚起诉?

我和伴侣感情破裂,想要离婚,但对方不同意,我打算起诉离婚。可我不知道具体该怎么申请,是要先写起诉状吗?要准备哪些材料?去哪个法院申请?希望了解个人申请离婚起诉的具体流程和要求。

医保有多个参保地该如何合并?

我在不同城市工作过,导致医保有多个参保地。现在想把这些医保合并起来,但是不知道具体该怎么做。我不清楚要准备什么材料,去哪些地方办理,也不知道合并的流程是什么样的。希望能了解一下医保多个参保地合并的具体方法。

什么是无过错责任?

我在看法律相关内容时遇到了‘无过错责任’这个词,不太明白它的意思。我想知道在法律里,无过错责任到底是怎么定义的,它和我们平时理解的有责任就得有过错有啥区别,能给我举些实际的例子就更好了。

中途辞职是否有工资领?

我在一家公司上班,由于个人原因想中途辞职,但又担心拿不到工资。我已经工作了一段时间,不知道按照法律规定,中途辞职能不能领到相应的工资呢?我应该怎么做才能保障自己拿到工资?

什么是放行偷越国(边)境人员罪?

我在了解法律知识的时候看到了放行偷越国(边)境人员罪这个词,不太清楚这具体是什么意思。想知道这个罪名是怎么定义的,什么样的行为会构成这个罪,能给我详细讲讲吗?

有效遗嘱必须具备哪五个法律要件?

我想立一份遗嘱,但不知道怎样的遗嘱才是有效的。听说有效遗嘱得具备五个法律要件,可我不清楚具体是哪些。我希望能了解这方面内容,让我的遗嘱符合法律规定,避免日后产生纠纷。