现在征地拆迁是否可以预签?
我家这边最近说要征地拆迁,相关部门提出让我们预签协议。我不太懂这个预签是怎么回事,也不 知道现在政策允不允许这样做。我担心预签会有风险,所以想问问现在征地拆迁到底可不可以预签啊?
张凯执业律师
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征地拆迁预签,指的是在正式的征地拆迁工作全面开展前,相关部门与被拆迁人预先签订拆迁补偿安置协议。这种预签方式目前在一些地方被采用,但它的合法性和可行性需要结合具体情况以及相关法律法规来判断。
从法律依据来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规并未对预签协议作出直接明确的禁止性规定。这意味着在不违反法律法规强制性规定的前提下,预签协议这种方式本身并不当然违法。
不过,在实践中采用预签协议是有条件的。一方面,征收方必须严格遵循法定的程序,比如要对征收项目进行公告、组织听证等,保障被拆迁人的知情权、参与权等合法权益。如果预签协议过程中剥夺了被拆迁人的这些权利,那么预签协议的合法性就会受到质疑。另一方面,预签协议的内容必须符合公平、合理的原则。补偿标准应当按照法律法规规定的市场评估价等方式确定,不能损害被拆迁人的利益。
对于被拆迁人而言,预签协议存在一定的风险。例如,如果最终的征收决定未通过,预签协议的效力以及后续处理可能会存在争议。所以,在面对预签协议时,被拆迁人要谨慎考虑,充分了解协议内容和相关的征收政策,必要时可以咨询专业的律师,以保障自己的合法权益。
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