question-icon 婚前财产是否可以设置居住权?

我有一套婚前买的房子,现在伴侣希望能在这套房子上为他/她设置居住权,我不太清楚法律上是否允许。我想了解一下,婚前财产到底能不能设置居住权呢?需要注意些什么?
展开 view-more
  • #婚前财产
  • #居住权设置
answer-icon 共1位律师解答

婚前财产是可以设置居住权的。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。简单来说,就是即便房子不是自己的,也能在里面居住生活。 依据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。这表明,只要房屋所有权人愿意,是可以为他人在自己的房屋上设立居住权的,这里的房屋并不区分是婚前财产还是婚后财产。 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。根据《民法典》第三百六十七条,居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。此外,设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这意味着,仅仅签订居住权合同还不够,必须要进行登记,居住权才正式生效。 对于婚前财产设置居住权,房屋所有权人要充分考虑清楚。因为一旦居住权设立并登记,居住权人在约定的期限内就享有居住的权利,房屋所有权人不能随意取消。在居住权期限内,即便房屋所有权发生转移,居住权也不受影响,新的房屋所有权人不能赶走居住权人。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系