房产所有人过世后房产还能抵押吗？

房产所有人过世后，该房产能否抵押需要分情况来看。

首先，要明白在房产所有人在世时，其对自己名下的房产拥有完整的处分权，包括将房产进行抵押。抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿，这是《中华人民共和国民法典》中关于抵押的基本规定。

而当房产所有人过世后，情况就变得复杂了。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，被继承人死亡后，其名下的房产作为遗产会发生继承。在继承开始后，会有一段确定继承人以及办理继承手续的时间。在这个过程中，房产的所有权处于一种待确定的状态，因为还没有明确最终谁将成为新的房产所有人。

在没有完成继承手续，确定新的产权人之前，是不能直接对该房产进行抵押的。因为抵押需要抵押人对抵押物有合法的处分权，而此时由于房产的所有权还没有最终明确，没有人能合法地以该房产进行抵押。只有在完成继承手续，新的产权人确定之后，新的产权人才能根据自己的意愿决定是否对该房产进行抵押。

如果所有继承人对房产的继承没有争议，他们可以共同前往公证处办理继承公证，然后凭公证书到不动产登记部门办理产权变更登记手续，将房产过户到继承人名下。完成这些手续后，新的产权人就可以像原房产所有人一样，按照法律规定和相关程序对房产进行抵押等处分行为。

但是，如果继承人之间对房产的继承存在争议，比如对继承份额、是否存在遗嘱等问题有不同意见，那么就需要通过诉讼等法律途径来解决。在争议解决之前，房产的抵押等处分行为更是无法进行的。因为只有在通过法律程序确定了合法的产权人之后，才能进行后续的抵押操作。所以，房产所有人过世后，房产不能立即抵押，要先完成继承手续确定新的产权人。