物业公司能随便退出吗？
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在我国，物业公司不能随便退出。这涉及到物业服务合同以及相关法律法规的约束。 首先，从合同层面来说，物业公司与业主委员会通常会签订物业服务合同，这是一种具有法律效力的协议。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着双方都要按照合同约定履行各自的义务。如果物业公司想要退出，就必须看合同中是否有关于解除合同的相关约定。要是合同明确规定了退出的条件和程序，那么物业公司需要按照这些条款来执行。例如，合同约定需提前三个月书面通知业主委员会并做好交接工作等，物业公司就必须遵守。 其次，从法律规定层面来看，即便合同中没有明确约定，也不能随意退出。《中华人民共和国民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。第九百四十一条规定，物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。同时，第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。因解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。虽然这里主要说的是业主解聘物业公司，但反过来，物业公司想要退出也需要遵循法定程序和条件，不能擅自一走了之。 此外，物业公司随意退出可能会给业主的生活带来诸多不便和损失，比如小区的环境卫生无人打扫、安保工作无人负责等。如果物业公司违反合同约定和法律规定随意退出，业主可以通过法律途径维护自己的权益，要求物业公司承担违约责任，赔偿相应的损失。所以，无论是从合同约定还是法律规定来看，物业公司都不能随便退出。
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