拒绝交物管费两年后,物管方还有追债的权力吗?

我已经拒绝交物管费两年了,最近物管说要追讨之前的费用。我不太清楚他们现在还有没有追债的权力,想知道从法律角度看,过了两年时间他们还能不能向我追讨这些费用呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来说,即使业主拒绝交物管费两年,物管方通常还是有追债的权力的。


首先,我们要了解诉讼时效这个概念。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利,就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。在物业服务合同纠纷中,追讨物业费适用一般的诉讼时效规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着从业主应该交物业费而未交的时间点开始计算,在三年内物管方都有权通过法律途径追讨欠费。


其次,诉讼时效还存在中断的情况。如果物管方在这两年期间,通过书面催缴、上门沟通等合理方式向业主主张过权利,那么诉讼时效就会重新计算。比如,物管方在一年前给业主发过催缴函,那么从发函那一刻起,诉讼时效就重新开始计算三年。


再者,即便过了诉讼时效,物管方仍然可以向业主追债。只是如果业主以诉讼时效已过作为抗辩理由,并且法院查证属实,那么物管方可能会丧失胜诉权。但这并不意味着业主就不用交物业费了,如果业主自愿支付,之后也不能以已过诉讼时效为由要求返还。


所以,拒绝交物管费两年后,物管方一般是有追债权力的。业主还是应当按照物业服务合同的约定及时缴纳物业费,避免不必要的法律纠纷。

相关问题

为您推荐18个最新问题

送完小孩上学再去上班的路上发生交通事故,算不算工伤?

我朋友送完孩子上学后,在去上班路上不幸遭遇交通事故。现在涉及到工伤认定的问题,朋友和单位对此存在分歧。想了解这种情况到底符不符合工伤认定的条件,具体该怎么判断?

离婚后遇到征地拆迁该怎么办?

我和配偶离婚了,现在面临征地拆迁的情况,不清楚之前的房产分割等问题会对拆迁补偿产生什么影响。比如拆迁安置房怎么分配,补偿费用该怎么算,不同土地性质下的拆迁补偿有没有区别,想了解具体该怎么处理这种情况。

拖欠银行111万还不上会有什么后果?

做生意失败了,欠了银行111万实在还不上了。心里特别慌,不知道接下来会面临什么情况。想了解一下,这种拖欠银行这么大金额还不上的,到底会产生哪些后果,会不会坐牢啊?

第一次起诉离婚多久会开庭?

我打算第一次起诉离婚,已经提交了相关材料,现在心里很着急,想知道大概多久能开庭。我想了解从立案到开庭中间一般要经历多长时间,会不会因为各种原因延迟开庭 ,希望能有个大概的时间范围让我心里有底。

股份公司破产后债务应该怎么处理?

我对股份公司破产后的债务处理不太清楚。我朋友有个股份公司,现在经营困难面临破产,想知道公司破产后债务要怎么处理,是股东承担还是公司承担?想了解下具体的处理流程和顺序,以及对债权人的影响等方面。

对方拿刀威胁可以防卫吗

我在生活中遇到有人拿刀威胁我,心里特别害怕,不知道这种情况下我能不能防卫。我就想弄清楚从法律角度来讲,面对这种危险状况,我有哪些权利,要是我防卫了会不会有什么问题,想了解具体的法律规定。

未成年犯罪家长要被判刑吗

我家孩子还未成年,最近和一些不良少年混在一起,我担心他会走上犯罪道路。万一真的发生这种事,我作为家长会不会被判刑啊?我想提前了解一下,心里有个底,想知道在法律上具体是怎么规定的 。

离婚协议可以随时履行吗?

我和前夫签了离婚协议,里面有财产分割和孩子抚养费的条款。但他一直拖着不履行,还说可以随时履行。我想知道从法律上来说,离婚协议能随便什么时候履行吗?我该怎么保障自己权益呢?

车子被追尾了该如何追究损失?

我的车子在路上被后面的车追尾了,车子有明显损伤。我不太清楚接下来该怎么做才能追究到合理的损失赔偿,是直接找对方车主协商,还是要走什么流程,想了解下具体该怎么追究损失。

婚前发表作品婚后取得的稿酬是否属于个人财产?

我在结婚前就发表了一部作品,但稿酬是在结婚后才拿到的。我不太清楚这笔稿酬算个人财产还是夫妻共同财产,想了解一下法律上是怎么规定的,毕竟这涉及到我和伴侣之间财产权益的问题。

化验费是医保统一规定的吗?

我去不同医院看病,发现化验费不太一样。有的医院高些,有的低些。我就想知道,医保对于化验费有没有统一的标准呢?还是说医院可以自行定价呀?我很疑惑,怕自己被多收费了。

如果被车撞了应该要求怎样补偿?

我在路上被车撞了,身体受了伤,车辆也有损坏。我不太清楚在这种情况下,按照法律规定我可以向对方要求哪些方面的补偿,具体的补偿标准又是怎样的,希望能得到专业的解答。

双规和留置有什么区别?

我不太清楚双规和留置这两个概念。最近听到有人提到这两个词,想知道它们在法律层面上到底有啥不一样,分别适用于什么情况,有啥不同的执行程序之类的,希望懂法律的朋友给讲讲。

只发工资不交社保有影响吗?

我在一家公司上班,公司每个月按时发工资,但就是不给交社保。我有点担心这样会不会有啥问题,想知道只发工资不交社保到底有没有影响啊?

最高刑法中的无期徒刑是怎样的?

我想了解下法律里提到的最高刑法中的无期徒刑,它到底意味着什么呢?是要一辈子都在监狱里吗?有没有可能提前出来?适用在哪些犯罪情况中呢?希望有人能详细解答一下。

刑事拘留时间能否加长?

我家人前几天被刑事拘留了,听说一般刑事拘留有个时间限制。但现在好像警方那边说要延长时间,我不太懂这方面的规定,就想问问刑事拘留的时间到底能不能加长啊?有什么条件和依据吗?

房管局能否查到赠予合同?

我之前把一套房子赠予给了别人,签了赠予合同。最近我有些担心合同的安全性,不知道房管局那边能不能查到这个赠予合同。我想了解下房管局在这方面的权限和信息掌握情况,也不清楚相关的法律规定是怎样的。

被国外诈骗的钱是否可以要回来?

我前阵子在网上和一个自称国外做投资的人接触,结果被骗了一笔钱。我想知道,这种被国外的人诈骗的情况,我损失的钱还能要回来吗?我该怎么做才能尽量挽回损失呢?

已为您展示了 18 个相关问题