拒绝交物管费两年后,物管方还有追债的权力吗?

我已经拒绝交物管费两年了,最近物管说要追讨之前的费用。我不太清楚他们现在还有没有追债的权力,想知道从法律角度看,过了两年时间他们还能不能向我追讨这些费用呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来说,即使业主拒绝交物管费两年,物管方通常还是有追债的权力的。


首先,我们要了解诉讼时效这个概念。诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权利,就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。在物业服务合同纠纷中,追讨物业费适用一般的诉讼时效规定。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这意味着从业主应该交物业费而未交的时间点开始计算,在三年内物管方都有权通过法律途径追讨欠费。


其次,诉讼时效还存在中断的情况。如果物管方在这两年期间,通过书面催缴、上门沟通等合理方式向业主主张过权利,那么诉讼时效就会重新计算。比如,物管方在一年前给业主发过催缴函,那么从发函那一刻起,诉讼时效就重新开始计算三年。


再者,即便过了诉讼时效,物管方仍然可以向业主追债。只是如果业主以诉讼时效已过作为抗辩理由,并且法院查证属实,那么物管方可能会丧失胜诉权。但这并不意味着业主就不用交物业费了,如果业主自愿支付,之后也不能以已过诉讼时效为由要求返还。


所以,拒绝交物管费两年后,物管方一般是有追债权力的。业主还是应当按照物业服务合同的约定及时缴纳物业费,避免不必要的法律纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

驾照实习期可以上高速吗?

我刚拿到驾照,正计划着开车出行,其中可能会涉及到高速公路路段。但我不太清楚在驾照实习期内到底能不能上高速,如果能上的话,又有哪些具体的要求和注意事项呢?希望能得到专业的解答。

缓刑3年需要坐牢吗

之前因为一些事被法院判了3年缓刑,心里一直不踏实,想弄清楚这缓刑3年到底还需不需要去坐牢呀?想知道在这3年里做什么会导致要去坐牢,做什么又能安稳度过,希望能有人详细给讲讲。

六年前的担保还有效吗?如何查到是否逾期?

六年前给别人做了担保,现在也不清楚这担保还有没有效,心里一直很忐忑。而且也想知道怎么才能查到这笔担保有没有逾期情况。想了解一下从法律角度看,这担保现在到底是个什么状态,以及通过哪些靠谱途径能查到逾期状况 。

男女出差同住是否犯法?

我和公司同事出差,公司安排我俩住一个房间,都是成年人且单身。我有点担心这样做会不会违反法律规定,不知道在法律层面男女出差同住这种情况有没有什么说法,想了解下是否属于违法行为。

没有产权的房屋租赁是否有效?

我租了套房子,后来才知道这房子没有产权。我有点担心这租赁合同会不会无效,影响我的权益。我想了解下,从法律角度看,没有产权的房屋租赁到底有没有效呢?会不会随时被认定无效,让我住不安稳?

注销劳务公司需要哪些资料和流程?

我有一家劳务公司,现在不想经营了,打算注销。但我不知道具体要准备什么资料,以及按照怎样的流程去办理注销。希望了解一下注销劳务公司在资料和流程方面的详细情况,避免走弯路。

交警罚款是否算行政处罚?

我开车的时候被交警罚了款,不太清楚交警罚款这种行为在法律上是怎么定性的,它算不算是行政处罚呢?我想了解一下相关法律规定。

人死后银行存款还能取出来吗?

家里老人去世了,留下了一笔银行存款。我不太清楚该怎么处理,也不知道能不能把这笔钱取出来。想了解一下具体的法律规定和操作流程,避免自己违规或者陷入麻烦。

母亲转让房产给儿子需要交税吗?

我母亲想把她名下的一套房产转让给我,我不知道这种情况需不需要交税。也不清楚具体要交哪些税,税率是多少。我想了解一下相关的法律规定和具体的税务情况,免得后续出现问题。

民非企业盈利是否犯法?

我经营着一家民非企业,最近企业有了盈利,但我不太清楚民非企业盈利在法律上是否被允许。我担心如果盈利了会触犯法律,不知道这方面法律是如何规定的,想了解民非企业盈利到底犯不犯法。

住宅失火需要承担哪些责任?

我家住宅不小心失火了,火势蔓延到了邻居家,给邻居造成了一些财产损失。我很担心自己要承担什么责任,想知道在这种情况下,按照法律规定,我会面临哪些责任呢?

嫖娼情节较轻的情况是什么?

我之前对嫖娼情节的轻重不太了解,最近看到相关报道才意识到这方面知识的重要性。我想知道在法律上,嫖娼情节较轻具体是指哪些情况呢?这对相关的处罚判定肯定很关键,所以特别想弄清楚。

诈骗27万会判多久以及怎么判?

我朋友涉及一起诈骗案,金额达到了27万。我特别担心他的情况,想了解下按照法律规定,诈骗27万这种情况会被判多久,具体是怎么判的呢?希望能有个详细的解答,让我心里有个底。

法律对解除合同的违约责任有哪些规定?

我签了一份合同,现在因为一些原因想解除合同,但是又担心要承担违约责任。我不太清楚法律对于解除合同后的违约责任是怎么规定的,想了解一下自己可能会面临哪些责任,有没有什么办法能合理避免,所以来咨询下。

微信买卖合同是否算诈骗?

我在微信上和别人签了个买卖合同,对方收了钱却没按约定发货,我联系他也不怎么搭理我。我想知道这种情况算不算诈骗啊,我该怎么维护自己权益呢?

怎样保护关联交易中少数股东的利益?

我是一家公司的少数股东,最近公司有一些关联交易,我感觉自己的权益可能会受到影响。我不太清楚在关联交易里,少数股东有哪些权益是需要保护的,也不知道通过什么途径和方法能保障自己的利益,想了解一下具体该怎么做。

一级轻伤会被判几年?

我跟人起了冲突,不小心把对方打成一级轻伤,现在心里特别慌,不知道这种情况会被判几年。我也不是故意要伤人的,就是当时没控制住情绪。想了解下法律对于造成一级轻伤的量刑标准是怎样的,心里好有个底。

借名买房的赔偿标准是怎样的?

我借朋友的名字买了套房子,现在朋友反悔,要把房子收回去。我想问下,在这种借名买房的情况下,如果产生纠纷,赔偿标准是怎样确定的呢?我投入了不少钱,很担心自己的损失得不到合理赔偿。

社交软件转账转错人了该如何处理?

我用社交软件转账时,不小心输错了对方账号转错钱。现在我联系上了收款方,但对方不愿意还钱。我想知道从法律角度,我该采取什么办法把钱要回来,有哪些可行的途径和需要注意的地方呢?

执行案件可以向哪个法院移送?

我有个执行案件,目前在一个法院受理着,但我感觉可能别的法院执行起来会更合适。我不太清楚执行案件到底能向哪个法院移送,是有什么具体规定吗?希望能了解清楚,好做下一步打算。