房子未交房的情况下，物业是否可以接管呢？

我最近买了套房子，还没交房呢，但感觉好像有物业要开始接管了。我心里就很疑惑呀，房子都还没交到我手上，物业怎么就能接管呢？我就想了解下这种情况在法律上到底是怎么规定的。
张凯执业律师
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一般情况下，房子未交房物业不可以接管。交房是房屋所有权转移的一个重要节点，在未交房时，房屋仍在开发商的掌控之下。根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这意味着在交房前，主要管理责任还是在建设单位，物业通常要等交房后，基于与业主签订的物业服务合同等相关约定，才正式接管并提供物业服务。

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