房子未交房的情况下，物业是否可以接管呢？

我最近买了套房子，还没交房呢，但感觉好像有物业要开始接管了。我心里就很疑惑呀，房子都还没交到我手上，物业怎么就能接管呢？我就想了解下这种情况在法律上到底是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般情况下，房子未交房物业不可以接管。交房是房屋所有权转移的一个重要节点，在未交房时，房屋仍在开发商的掌控之下。根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这意味着在交房前，主要管理责任还是在建设单位，物业通常要等交房后，基于与业主签订的物业服务合同等相关约定，才正式接管并提供物业服务。

相关问题

为您推荐20个相关问题

没交房的情况下，物业费需要交吗？

我最近买了房子，但是房子还没有交房给我。可我收到了物业让我交物业费的通知，我就很疑惑。我觉得房子都没到我手上，为啥要交物业费呢？我想了解下在没交房这种情况下，从法律角度讲到底要不要交物业费。

没收房是否需要交物业费？

我买的房子还没收，但是最近收到了物业缴费通知，感觉很困惑。我想知道在不同情况下，比如是因为自身原因没收房或者是开发商原因导致没收房，到底要不要交物业费，具体的法律规定是怎样的。

没交房的情况下需要交物业费吗？

我最近买了房子，但是房子还没有交房，我就有点疑惑，自己都还没拿到房子，是不是还得交物业费呀？我想了解下这种情况在法律上是怎么规定的，具体要依据什么来判断交不交物业费。

在没有交房的情况下，是否需要缴纳物业费呢？

我最近买了套房子，可开发商还没交房给我。但我听说物业费从某个时间点就开始算了，我有点迷糊。我就想知道像我这种还没拿到房子的情况，到底要不要交物业费呀？盼专业人士给我解答下。

房子没拿的情况下需要交物业费吗？

我买的房子还没拿，但是物业那边说要交物业费，我不太理解。我想知道在不同情况下，比如是因为开发商原因还是自身原因没拿房，到底要不要交物业费，以及相关的法律规定是怎样的。

不收房是否需要交物业费？

我买的房子因为一些原因还没去收房，但是物业那边通知要交物业费，我不太理解。想知道在不同情况下，比如房屋有质量问题没交房或者是自身原因延迟收房等，到底要不要交物业费，具体的法律规定是怎样的？

收房了但未入住的房子要不要交物业管理费？

我买的房子已经收房了，但因为一些个人原因暂时没有入住。我心里就琢磨着，自己都没在这房子里住，也没享受什么物业服务，是不是就不用交物业费了呢？想了解下这种情况在法律上是怎么规定的。

没达到交房标准是否需要交物业费？

最近买的房子交房时，发现很多地方不符合交房标准，比如墙面渗水、门窗密封不好等。我很疑惑这种情况下自己要不要交物业费，想了解下相关法律是怎么规定的。

没有办理入住的房子需要交物业费吗？

买了房子但还没办理入住，却收到了物业缴费通知，心里很疑惑。自己都还没实际住进去，为什么要交物业费呢？想知道这种情况下，法律上对于物业费的缴纳是怎么规定的，是不是有一些特殊的情形可以不用交。

房子没入住要不要交物业费？

我买了房子但因为一些原因暂时没入住，心里不太清楚这种情况下还需不需要交物业费。小区物业一直在催缴物业费，我觉得自己都没住进去为啥要交。想了解下相关法律对此是怎么规定的。

住院时能不能做司法鉴定？

我现在因为一些意外受伤住院了，涉及到后续的一些纠纷处理，可能需要做司法鉴定来确定伤情。但我不太清楚在住院期间到底能不能做司法鉴定，具体要满足哪些条件，流程又是怎样的，希望能得到专业的解答。

别人在微信上欠钱不还该怎么办？

在微信上把钱借给了一个朋友，到了约定还钱的时间，对方却一直没动静。发微信询问，要么不回消息，要么就找各种借口拖着。这种情况让我很无奈，想知道面对微信上别人欠钱不还，具体有哪些有效的解决办法呢？

未成年犯罪的时效是多久？

我家孩子之前不懂事犯了点错，当时他还未成年。现在过了一段时间，也不知道这个事有没有过时效。我就想了解下，未成年犯罪的时效是怎么算的，到底是多久呢？

在河南诈骗10万会怎么量刑？

我在河南这边，不小心参与了一起诈骗案，涉及金额大概10万。我现在特别慌，不知道这种情况在法律上会受到怎样的处罚。我想了解下，在河南，诈骗10万会面临怎样的量刑呢？

被诬告后是否可以反告？

我被人诬告了一件根本没做过的事，对方到处宣扬，对我的名誉和生活都造成了很大影响。我想知道在这种情况下，我能不能反过来告他？具体该怎么做呢？

为什么要转出进项税额？

我在处理公司税务的时候，碰到进项税额转出的情况，不太明白为什么会有这种操作。我知道进项税额能用来抵扣销项税，可转出之后就不能抵了。我想了解下，在什么情况下需要转出进项税额，这样做的目的是什么呢？

住院押金交了没去住院，押金能退吗？

我之前去医院看病，医生建议住院，我就交了住院押金。但后来我考虑了一下，不想住院了。这种情况下，我交的住院押金能退给我吗？我不太清楚医院在这方面有没有相关规定。

在我国地方各级人民法院对谁负责？

我想了解下，在咱们国家的司法体系里，地方各级人民法院到底是对谁负责呢？是当地政府，还是上级法院，又或者是其他机构呢？希望能得到一个准确清晰的解答。

稳岗补贴可以直接冲减社保费吗？

我公司收到了一笔稳岗补贴，想了解下这笔补贴能不能直接用来冲减社保费呢？不太清楚相关规定，担心操作不当会有问题，所以想问问这种做法在法律上是否被允许。

员工上班途中被车撞伤，公司需要赔偿吗？

我是一家公司的负责人，有个员工在上班途中被车撞伤了。现在员工家属找到我，要求公司进行赔偿。我不太清楚在这种情况下，公司到底有没有赔偿的责任，所以想了解一下相关的法律规定。