房子未交房的情况下，物业是否可以接管呢？

我最近买了套房子，还没交房呢，但感觉好像有物业要开始接管了。我心里就很疑惑呀，房子都还没交到我手上，物业怎么就能接管呢？我就想了解下这种情况在法律上到底是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般情况下，房子未交房物业不可以接管。交房是房屋所有权转移的一个重要节点，在未交房时，房屋仍在开发商的掌控之下。根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这意味着在交房前，主要管理责任还是在建设单位，物业通常要等交房后，基于与业主签订的物业服务合同等相关约定，才正式接管并提供物业服务。

相关问题

为您推荐20个相关问题

没交房的情况下，物业费需要交吗？

我最近买了房子，但是房子还没有交房给我。可我收到了物业让我交物业费的通知，我就很疑惑。我觉得房子都没到我手上，为啥要交物业费呢？我想了解下在没交房这种情况下，从法律角度讲到底要不要交物业费。

没收房是否需要交物业费？

我买的房子还没收，但是最近收到了物业缴费通知，感觉很困惑。我想知道在不同情况下，比如是因为自身原因没收房或者是开发商原因导致没收房，到底要不要交物业费，具体的法律规定是怎样的。

没交房的情况下需要交物业费吗？

我最近买了房子，但是房子还没有交房，我就有点疑惑，自己都还没拿到房子，是不是还得交物业费呀？我想了解下这种情况在法律上是怎么规定的，具体要依据什么来判断交不交物业费。

在没有交房的情况下，是否需要缴纳物业费呢？

我最近买了套房子，可开发商还没交房给我。但我听说物业费从某个时间点就开始算了，我有点迷糊。我就想知道像我这种还没拿到房子的情况，到底要不要交物业费呀？盼专业人士给我解答下。

房子没拿的情况下需要交物业费吗？

我买的房子还没拿，但是物业那边说要交物业费，我不太理解。我想知道在不同情况下，比如是因为开发商原因还是自身原因没拿房，到底要不要交物业费，以及相关的法律规定是怎样的。

不收房是否需要交物业费？

我买的房子因为一些原因还没去收房，但是物业那边通知要交物业费，我不太理解。想知道在不同情况下，比如房屋有质量问题没交房或者是自身原因延迟收房等，到底要不要交物业费，具体的法律规定是怎样的？

收房了但未入住的房子要不要交物业管理费？

我买的房子已经收房了，但因为一些个人原因暂时没有入住。我心里就琢磨着，自己都没在这房子里住，也没享受什么物业服务，是不是就不用交物业费了呢？想了解下这种情况在法律上是怎么规定的。

没达到交房标准是否需要交物业费？

最近买的房子交房时，发现很多地方不符合交房标准，比如墙面渗水、门窗密封不好等。我很疑惑这种情况下自己要不要交物业费，想了解下相关法律是怎么规定的。

没有办理入住的房子需要交物业费吗？

买了房子但还没办理入住，却收到了物业缴费通知，心里很疑惑。自己都还没实际住进去，为什么要交物业费呢？想知道这种情况下，法律上对于物业费的缴纳是怎么规定的，是不是有一些特殊的情形可以不用交。

房子没入住要不要交物业费？

我买了房子但因为一些原因暂时没入住，心里不太清楚这种情况下还需不需要交物业费。小区物业一直在催缴物业费，我觉得自己都没住进去为啥要交。想了解下相关法律对此是怎么规定的。

2024年组织卖淫犯罪的量刑标准具体是怎样的？

我最近在了解一些法律知识，对组织卖淫犯罪的量刑标准很感兴趣。想知道具体在2024年，这个罪名是按照什么来判定情节轻重的，不同情节对应的量刑区间具体是如何界定的。

欠了银行4年有什么后果？

我之前因为一些事情，欠了银行的钱，到现在已经4年了。心里一直很忐忑，不知道会面临什么样的情况。想问问专业人士，这种欠银行钱长达4年的情况，到底会有什么后果啊？是关于信用方面，还是经济赔偿，还是其他更严重的问题呢？

连续签订三次劳动合同该如何办理？

我在一家公司已经连续签了两次固定期限劳动合同了，现在快到续签时间了。我想知道要是再签就是第三次签劳动合同了，这具体得怎么办理呀？是必须签无固定期限的，还是也能签固定期限的？我不太清楚这里面的规定，希望能得到详细解答。

和中介租房签合同后能毁约吗

我通过中介租了房子，也签了合同。但现在因为一些个人原因，可能没办法继续租下去了，就想问问和中介签完租房合同到底可不可以毁约啊？要是毁约了会有啥后果？想详细了解下这方面的规定。

驾驶别人车小事故逃逸会怎么处理？

我前几天开朋友的车，不小心出了个小事故，当时心里害怕就直接走了。现在很担心会有严重后果，想知道这种驾驶别人车小事故逃逸的情况，具体会面临怎样的处理啊？是只罚款还是会有更严厉的处罚？

安置房的维修基金怎么交？

我家刚分到了一套安置房，听说要交维修基金，但我不太清楚具体该怎么交。是和普通商品房一样的方式吗？交多少？交到哪里？这些问题都让我很困惑，希望能得到专业的解答。

解除留置后判刑几率大吗？

我被解除留置了，心里一直很忐忑，不知道之后被判刑的可能性大不大。不太清楚解除留置和判刑之间到底有什么关系，也不知道接下来会面临什么样的情况，想问问懂法律的朋友，给我解答一下。

公安留置措施可以起诉吗？

我被公安采取了留置措施，我觉得他们这么做不太合理，想知道我能不能针对这个公安留置措施去法院起诉，看看能不能通过法律途径解决我的问题，就是不清楚法律上允不允许这么做。

骑电动车撞人了如何私了？

我骑电动车不小心撞了人，对方伤势看着不太严重，我不想把事情闹大，想和对方私了。但我不知道私了该走什么流程，要注意些什么，也不清楚赔偿方面怎么谈才合理，担心后续会有麻烦。希望了解一下骑电动车撞人后私了的具体方法。

逮捕是否有期限？

我家里人被逮捕了，我心里一直很着急，不知道这个逮捕有没有时间限制。一直把人关着也不是个事儿啊，我就想弄清楚逮捕到底有没有期限，如果有的话，期限是多久呢？这样我心里也能有个底。