question-icon 房子未交房的情况下,物业是否可以接管呢?

我最近买了套房子,还没交房呢,但感觉好像有物业要开始接管了。我心里就很疑惑呀,房子都还没交到我手上,物业怎么就能接管呢?我就想了解下这种情况在法律上到底是怎么规定的。
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answer-icon 共1位律师解答

一般情况下,房子未交房物业不可以接管。交房是房屋所有权转移的一个重要节点,在未交房时,房屋仍在开发商的掌控之下。根据《物业管理条例》规定,已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。这意味着在交房前,主要管理责任还是在建设单位,物业通常要等交房后,基于与业主签订的物业服务合同等相关约定,才正式接管并提供物业服务。

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