房子未交房的情况下，物业是否可以接管呢？

我最近买了套房子，还没交房呢，但感觉好像有物业要开始接管了。我心里就很疑惑呀，房子都还没交到我手上，物业怎么就能接管呢？我就想了解下这种情况在法律上到底是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

一般情况下，房子未交房物业不可以接管。交房是房屋所有权转移的一个重要节点，在未交房时，房屋仍在开发商的掌控之下。根据《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这意味着在交房前，主要管理责任还是在建设单位，物业通常要等交房后，基于与业主签订的物业服务合同等相关约定，才正式接管并提供物业服务。

相关问题

为您推荐20个相关问题

没交房的情况下，物业费需要交吗？

我最近买了房子，但是房子还没有交房给我。可我收到了物业让我交物业费的通知，我就很疑惑。我觉得房子都没到我手上，为啥要交物业费呢？我想了解下在没交房这种情况下，从法律角度讲到底要不要交物业费。

没收房是否需要交物业费？

我买的房子还没收，但是最近收到了物业缴费通知，感觉很困惑。我想知道在不同情况下，比如是因为自身原因没收房或者是开发商原因导致没收房，到底要不要交物业费，具体的法律规定是怎样的。

没交房的情况下需要交物业费吗？

我最近买了房子，但是房子还没有交房，我就有点疑惑，自己都还没拿到房子，是不是还得交物业费呀？我想了解下这种情况在法律上是怎么规定的，具体要依据什么来判断交不交物业费。

在没有交房的情况下，是否需要缴纳物业费呢？

我最近买了套房子，可开发商还没交房给我。但我听说物业费从某个时间点就开始算了，我有点迷糊。我就想知道像我这种还没拿到房子的情况，到底要不要交物业费呀？盼专业人士给我解答下。

房子没拿的情况下需要交物业费吗？

我买的房子还没拿，但是物业那边说要交物业费，我不太理解。我想知道在不同情况下，比如是因为开发商原因还是自身原因没拿房，到底要不要交物业费，以及相关的法律规定是怎样的。

不收房是否需要交物业费？

我买的房子因为一些原因还没去收房，但是物业那边通知要交物业费，我不太理解。想知道在不同情况下，比如房屋有质量问题没交房或者是自身原因延迟收房等，到底要不要交物业费，具体的法律规定是怎样的？

收房了但未入住的房子要不要交物业管理费？

我买的房子已经收房了，但因为一些个人原因暂时没有入住。我心里就琢磨着，自己都没在这房子里住，也没享受什么物业服务，是不是就不用交物业费了呢？想了解下这种情况在法律上是怎么规定的。

没达到交房标准是否需要交物业费？

最近买的房子交房时，发现很多地方不符合交房标准，比如墙面渗水、门窗密封不好等。我很疑惑这种情况下自己要不要交物业费，想了解下相关法律是怎么规定的。

没有办理入住的房子需要交物业费吗？

买了房子但还没办理入住，却收到了物业缴费通知，心里很疑惑。自己都还没实际住进去，为什么要交物业费呢？想知道这种情况下，法律上对于物业费的缴纳是怎么规定的，是不是有一些特殊的情形可以不用交。

房子没入住要不要交物业费？

我买了房子但因为一些原因暂时没入住，心里不太清楚这种情况下还需不需要交物业费。小区物业一直在催缴物业费，我觉得自己都没住进去为啥要交。想了解下相关法律对此是怎么规定的。

2024年关于欠钱不还具体有哪些新规定？

我朋友借了钱给别人，可对方一直拖着不还。现在2024年了，听说有新规定，我想知道具体新在哪？有哪些新的办法可以有效追回欠款，还有对老赖有没有更严厉的制裁措施？

犯了帮信罪还能使用银行卡吗

之前因为不懂事，帮别人做了一些事，后来才知道涉嫌帮信罪。现在想问问，要是真被判定犯了帮信罪，自己的银行卡还能不能正常使用？是所有银行卡都不行了，还是只有涉案的那张不能用？希望能给详细说说。

消费仲裁是否需要收费？

我想去申请消费仲裁来解决和商家的纠纷，但不知道这需不需要收费。要是收费的话，费用标准是怎样的呢？我很担心费用太高，自己承担不起，所以想了解清楚相关情况。

医保余额为负是怎么回事？

我查医保余额时发现是负数，这可把我弄懵了。我平时就正常看病买药刷卡，也没太在意。也不知道是不是医院结算出问题了，还是有别的原因。我就想知道这医保余额咋就成负的了，这会有啥影响不？

大集体退休工人丧葬费是怎样规定的？

我父亲是大集体退休工人，最近去世了。我不知道这方面丧葬费是怎么算的，也不清楚领取需要什么手续和条件。想了解一下大集体退休工人丧葬费的标准、计算方式，以及领取的流程和相关规定。

车险需要提供身份证照片吗？

我打算给自己的车买份车险，但是保险公司说要我的身份证照片。我有点担心信息泄露，也不确定这是不是必须的。我想知道在购买车险时，到底需不需要提供身份证照片呢？

有效税率越高，避税活动会越活跃吗？

我开了家小公司，最近感觉税率有点高，就开始关注起避税的事儿。我发现身边有些同行在税率高的时候会想办法避税。我就特别好奇，从法律角度看，是不是有效税率越高，大家的避税活动就会越活跃呢？想知道这里面有没有什么法律规定和界限。

申报了个税失业金会停发吗？

我目前正在领取失业金，最近找到了一份兼职工作，有了收入还申报了个税。我担心申报个税之后失业金会不会就停发了，想了解一下这方面的具体规定是怎样的。

办完营业执照后需要做什么？

我刚办完营业执照，但是不清楚接下来要做哪些事情。不知道是要去税务登记，还是要做其他方面的操作，怕自己遗漏了什么步骤影响后续经营，想了解一下办完执照后具体的流程和事项。

无形资产摊销有残值吗？

我公司涉及一些无形资产的处理，在进行无形资产摊销时，不太确定是否要考虑残值。想了解一下，按照中国法律规定，无形资产摊销到底有没有残值呢？我应该怎么判断和处理？