房产手续可以抵押吗？

在我国，单纯的房产手续通常是不可以抵押的。我们先来了解一下什么是抵押。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

而房产手续一般指的是房产证等相关证件，它们本身只是房产所有权的证明文件，并不属于可以抵押的“财产”范畴。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。这里明确列举的可抵押财产中，并没有单纯的房产手续。

如果要进行房产抵押，实际上是将房产本身作为抵押物。在办理房产抵押时，需要到相关的不动产登记机构办理抵押登记手续。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条规定，自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。所以，抵押的核心是房产这个实体，而不是房产手续。

此外，单纯抵押房产手续还存在很大风险。因为如果只是持有房产手续，而没有办理合法的抵押登记，债权人并不能真正获得对房产的优先受偿权。一旦债务人出现债务违约等情况，债权人的权益很难得到有效保障。