公房居住权人是否可以优先购买公房?

我现在住在一套公房里,是居住权人。最近听说这套公房可能要出售,我想知道像我这种有居住权的人,在购买这套公房的时候,是不是能有优先购买的权利呢?不太清楚这方面的法律规定,希望能得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨公房居住权人是否可以优先购买公房之前,我们先来了解一下相关概念。公房,即公有住房,是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。居住权则是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。



从法律规定来看,《民法典》等现行法律并没有直接明确规定公房居住权人拥有优先购买权。不过,在实际操作中,对于公房的优先购买权问题,更多地是依据相关的政策以及各地的具体规定来确定。



在过去,对于公有住房的出售,部分地方政策可能会赋予承租人一定的优先购买权。这里需要注意的是,居住权和承租权是不同的概念。居住权是基于合同约定或者遗嘱等方式设立的用益物权,而承租权是基于租赁合同产生的债权。如果居住权人同时也是公房的承租人,在符合当地公有住房出售政策的情况下,可能会享有优先购买权。



例如,有些地方规定,在同等条件下,本单位职工作为公房承租人在公房出售时具有优先购买权。但如果居住权人并非承租人,仅单纯拥有居住权,那么通常情况下很难依据现有法律直接主张优先购买权。



所以,公房居住权人是否可以优先购买公房,不能一概而论。居住权人需要去了解当地关于公有住房出售的具体政策,查看是否有针对自身情况赋予优先购买权的规定。若涉及具体公房出售事宜,建议进一步咨询当地的房管局等相关部门,以获取准确的信息。

相关问题

为您推荐20个最新问题

车祸车拖到交警大队还能不能协商?

我遇到了车祸,现在车已经被拖到交警大队了。我想知道这种情况下还能不能跟对方协商解决问题呢?如果能协商,具体该怎么操作?要是协商不成又该怎么办?

北京密云区案件委托律师费用是多少,收费范围如何参考?

我最近遇到点事儿,可能得请律师帮忙处理。人在密云区,对这边请律师得花多少钱心里没底。想知道不同类型案件委托律师的费用大概是个什么情况,收费范围是怎么规定的,好提前做做预算。

监护权能否支配未成年子女财产?

我是一名未成年人的监护人,在管理孩子财产方面有些困惑。不清楚哪些情况下可以动用孩子财产,哪些不行,很担心自己的行为会不小心侵害到孩子的权益,想了解具体的法律规定。

婚姻状况该如何更改?

我原本的婚姻状况信息登记有误,现在想要更改过来,但不清楚具体的流程和需要准备什么材料。我担心自己准备不齐全或者操作不当,导致更改不成功,想问问大家婚姻状况更改的具体步骤和要求是什么。

公司在哪些情况下可以扣员工工资?

我在一家公司上班,最近公司说要扣我工资,但没说清楚理由。我想知道从法律角度来看,公司有什么正当理由能扣员工工资呢?要是公司随便扣钱,我也好维护自己权益。

人不到场可以办理护照吗?

我想办护照,但最近实在抽不出时间去现场办理。我就想问问,人不到场的情况下能不能把护照办下来呢?需要什么特殊的流程或者条件吗?

继承权纠纷的诉讼时效是多久?

我家里最近涉及到继承权的问题,产生了一些纠纷。有人说要赶紧去法院起诉,不然过了时间就没机会了。我不太清楚这个诉讼时效到底是怎么规定的,想了解一下从知道权利被侵犯开始,多久内去法院起诉才有效,超过时间会怎样呢?

有欠条但对方欠钱不还,最有效的解决方法是什么?

我手里有别人给我打的欠条,可到了还钱时间对方就是不还。我催了好几次都没用,真不知道该怎么办了。我想了解下,有什么最有效的办法能让对方还钱呢?是去法院起诉,还是有其他途径?

重大资产重组的判断标准是什么?

我公司最近有资产重组的打算,想了解一下在法律上重大资产重组的判断标准是怎样的。因为不清楚这些标准,担心后续操作不符合法律规定,所以想知道具体是依据什么来判断是否属于重大资产重组的,希望能得到专业解答。

醉驾是刑事犯罪还是行政犯罪?

我喝了酒之后开车被交警查到了,现在很担心,不知道醉驾这种情况算是刑事犯罪还是行政犯罪呢?我不太清楚两者的区别,就想知道醉驾在法律上到底是怎么定性的。

医院里关于医保的问题该问哪个部门?

我在医院看病,涉及到医保报销、费用结算这些医保相关的问题,我不太清楚该找医院的哪个部门咨询,也不知道具体流程。想问问大家,在医院里遇到医保方面的问题到底应该问哪个部门呢?

工伤认定过时效该如何赔偿?

我之前在工作时受了伤,当时没太在意,也没去做工伤认定。现在时间过去挺久了,才想起来去申请,结果被告知认定时效过了。我想知道这种情况下,我的赔偿该怎么解决啊,我还能拿到应有的赔偿吗?

民间欠债到法院后法院会怎么处理?

我借给朋友一笔钱,现在对方一直拖着不还,我打算去法院起诉。但我不知道法院对于民间欠债这种情况会怎么处理,是直接让对方还钱吗?还是有其他的流程和规定?希望了解一下具体情况。

冒充警务人员敲诈勒索是否可以取保候审?

我朋友冒充警务人员去敲诈勒索别人,现在被抓了。我想了解下,就他这种冒充警务人员实施敲诈勒索的情况,在法律上有没有机会办理取保候审呢?我不太懂法律,就想知道这种情况能不能争取。

醉驾不是现场抓到该怎么处理?

我之前喝了酒开车,但没被交警现场抓到。后来交警通过其他途径查到我可能醉驾了。我想知道这种不是现场被抓的醉驾情况,法律上会怎么处理呢?会不会因为不是现场抓到就从轻处理?

公司辞退临时工有赔偿吗,该怎么说?

我是公司里的临时工,现在公司要辞退我。我不太清楚公司这么做我能不能拿到赔偿,如果有赔偿的话,我该怎么和公司说这件事呢?希望懂法律的朋友帮我解答一下。

劳动仲裁委员会不受理案件的情况有哪些?

我跟公司有劳动纠纷,想去申请劳动仲裁,但是又担心仲裁委员会不受理。我想了解下,到底在哪些情况下,劳动仲裁委员会会不受理案件呢?我好提前做好准备。

义务帮工人受害责任纠纷该怎么处理?

我前段时间去帮邻居家干活,结果在过程中受了伤。邻居觉得自己没责任,不想赔偿我的医药费等损失。我不太清楚这种义务帮工受伤的情况该怎么处理,责任该怎么划分,我该通过什么途径来维护自己的权益,希望懂法律的朋友帮我解答一下。

2024年轻微伤赔偿标准及量刑是如何规定的?

我前段时间与人发生冲突,对方受了轻微伤。我想了解下在2024年,轻微伤的赔偿标准是怎样的,会不会涉及到量刑的问题,如果涉及量刑又会怎么判呢?心里一直没底,希望能得到专业解答。

代位权对债权人的法律效力是怎样的?

我作为债权人,债务人怠于行使其债权,我打算行使代位权。但我不太清楚代位权一旦成立,对我作为债权人会产生哪些法律效力,比如我能获得哪些权利,又需要承担什么义务等,希望能得到专业解答。