承租公房可以继承吗?

我租了一套公房,现在我年纪大了,就想着之后把这承租的公房留给子女。但我不太清楚这承租公房能不能继承,有没有相关的法律规定呢?想了解下具体情况。
张凯执业律师
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首先,我们要明确“承租公房”和“继承”这两个概念。承租公房,简单来说,就是你向公家(比如政府、单位等)租来居住的房子,你只有使用权,并没有房子的所有权。而继承呢,是指在被继承人死亡后,按照法律规定,把他生前遗留的个人合法财产转移给继承人的行为。这里强调的是个人合法财产。



在我国的法律体系中,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。承租公房由于你不拥有所有权,只有使用权,所以它并不属于个人合法财产的范畴,从这个层面来讲,承租公房本身是不能作为遗产被继承的。



不过,在现实情况中,如果原承租人去世,共同居住人符合一定条件的话,是可以向相关单位或部门申请变更承租人的。比如共同居住人在该公房内有常住户口,并且已经实际居住一定时间等。不同地区对于变更承租人的具体规定可能会有所不同,有些地方还会考虑共同居住人的居住需求、与原承租人的关系等因素。但这并不等同于继承,只是变更了承租人,继续享有对公房的使用权。

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