怎样征地才算合法征地?

我家这边要征地搞开发,听说有些征地是不合法的。我不太懂这方面的法律,就想问问,到底怎样的征地才算是合法的呢?我担心自己家的权益受损,想提前了解清楚相关情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

合法征地需要遵循一系列严格的程序和满足相关的条件,以下为您详细介绍:


首先,征地要有合法的目的。根据《土地管理法》规定,征收土地应当为了公共利益的需要。公共利益一般包括军事和外交需要用地、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地等。比如修建高速公路、建设医院等就属于公共利益范畴。如果征地是为了某个企业的商业开发,且不符合公共利益要求,那这种征地很可能不合法。


其次,要经过严格的审批程序。不同面积和类型的土地征收,审批权限不同。根据规定,征收永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的以及其他土地超过七十公顷的,由国务院批准;征收上述规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。也就是说,只有经过相应级别政府的批准,征地才具备合法性基础。


再者,要进行公告和听取意见。在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。同时,应对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;确有必要的,国土资源部门应当依照有关规定组织听证。这是为了保障被征地农民的知情权和参与权。


然后,要给予合理的补偿安置。《土地管理法》规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。补偿标准要根据不同地区的经济发展水平等因素合理确定,以保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


最后,实施征地要合法。征地批准后,要按照批准的方案实施征地行为,不得擅自改变征地范围、用途等。如果在实施过程中违反规定,同样会导致征地不合法。总之,只有严格按照上述法律规定的程序和要求进行的征地,才算是合法征地。

相关问题

为您推荐20个最新问题

云南工伤赔偿标准是怎样的?

我在云南工作时受了工伤,不太清楚这边具体的赔偿标准。想了解一下如果认定为工伤后,各项赔偿是怎么计算的,比如医疗费、误工费这些赔偿项目都有啥标准,希望能详细了解下云南工伤赔偿的具体规定。

网络参与赌博十五万会如何处理?

我之前参与了网络赌博,涉及金额有十五万。心里一直很害怕,也很后悔。想知道这种情况到底会面临怎样的处理,是会被判刑还是有其他处罚方式,会不会影响以后的生活,希望能详细了解一下相关法律规定。

租赁合同附件应该怎么携带?

我签了一份租赁合同,里面有不少附件,像设备清单、装修图纸啥的。我之后要带着这些附件去办些事儿,可我不知道该怎么带才合适,是直接带着纸质的就行,还是要做些其他处理,比如复印、盖章啥的,不太懂,来问问大家。

轻伤二级严重吗?

我和人发生冲突,对方鉴定为轻伤二级。我不太清楚轻伤二级的情况,想知道这算严重吗?会不会让我承担很严重的法律后果?心里特别没底,希望了解下具体情况。

被告了没钱赔该怎么办?

我被人告了,要求我赔偿一笔钱,但我目前确实没有钱赔。我很担心会有什么严重后果,也不知道接下来该怎么做,是会被强制执行财产,还是会被拘留呢?希望了解一下相关的法律规定和解决办法。

主动债权与被动债权该如何区分?

我在处理一些债权债务相关事务时,遇到了主动债权和被动债权这两个概念。不太清楚它们到底有什么区别,在实际情况中该怎么去分辨这两种债权呢?希望能得到专业的解答。

民法典中房东有哪些责任?

我是房东,把房子租出去后有点担心自己要承担的责任。不知道在民法典里,我作为房东有哪些必须要履行的责任和义务呢?比如房子出了问题、租客有违规行为等情况,我要负什么责任,想了解清楚。

土地增值税纳税义务的发生时间是什么时候?

我最近涉及到土地转让的业务,不太清楚土地增值税纳税义务从什么时候开始算。是签订转让合同的时候,还是收到转让款的时候,又或者是办理产权过户的时候呢?想了解下准确的时间点,避免税务方面出现问题。

机动车绿本本丢了是否可以补办?

我名下有一辆机动车,不小心把绿本本(机动车登记证书)弄丢了,现在心里很着急。我想知道这个绿本本丢了还能不能补办呀?补办的话需要什么手续和流程呢?会不会很麻烦?

养老保险退休后怎么领?

我交了好多年的养老保险了,马上就要退休了,但是还不太清楚退休后该如何领取养老保险金。想了解一下具体的领取流程、需要满足什么条件以及要准备哪些材料,希望懂的人能给我讲讲。

小朋友护照过期了如何换证?

我家孩子的护照过期了,我不太清楚具体的换证流程和需要准备的材料。之前没办过小朋友护照换证的事,担心自己准备不齐全或者跑错流程。想问下小朋友护照过期后到底该怎么换证呢?

孩子名下有房是否可以提取公积金租房?

我孩子名下有一套房,我自己没有房,现在想租房子住,不知道能不能提取我的公积金来支付房租,不太清楚这种情况在法律上是怎么规定的,所以来问问。

驾驶证扣分扣完了怎么办?

我开车的时候不小心违章,结果驾驶证的分被扣完了。我现在特别慌,也不知道接下来该怎么做。想问下这种情况下,我要怎么处理才能恢复驾驶资格,需要走哪些流程呢?

公告送达如何收费?

我有个民事案件,法院说要采用公告送达的方式。我不太清楚公告送达具体是怎么收费的,是按次数收,还是按金额收,或者有其他的收费标准?希望能了解一下这方面的详细情况。

中华人民共和国反洗钱法修订草案有哪些内容?

我想详细了解下中华人民共和国反洗钱法修订草案的具体内容,因为我从事金融行业,日常工作涉及到很多资金往来和客户身份信息管理,担心在操作过程中违反相关法规,所以很想知道修订草案在这些方面有没有新的规定和要求。

夫妻离婚男方欠债女方是否需要偿还?

我和老公正在办离婚,最近发现他在外面欠了不少钱。我也不清楚这些债务是怎么产生的,现在就担心离婚后他的这些债务我要不要一起还。想问问法律上对于这种情况是怎么规定的呢?

女方因家暴起诉离婚需要多久才能离掉?

我遭遇了家暴,实在无法再和对方过下去了,打算起诉离婚。但我心里特别着急,想赶紧结束这段痛苦的婚姻。我就想知道,像我这种因为家暴起诉离婚的情况,一般要多久才能正式离掉呢?

烂尾楼的购房定金能退吗?

我买了套房子,结果成烂尾楼了。当时交了购房定金,现在房子肯定是没法按时交付了。我就想问问,这种情况下我交的购房定金能不能退回来啊?心里特别着急,毕竟这也是一笔不小的钱。

拆迁房土地出让金有补偿吗?

我家房子要拆迁了,听说涉及土地出让金。我不太清楚拆迁的时候,对于之前缴纳的土地出让金会不会有相应的补偿。想了解下在法律层面上,拆迁房的土地出让金到底有没有补偿呢?

银行汇款法院能查到吗?

我最近涉及一个官司,对方说给我银行汇款了,但我没收到。我怀疑对方在说谎,想知道法院能不能查到银行汇款的情况,要是能查,具体是怎么查的呢?