公租房拆迁是否能获得拆迁款?

我租了一套公租房,最近听说这片要拆迁了。我挺担心自己的权益的,不知道像我这种租公租房的情况,能不能在拆迁的时候拿到拆迁款呢?想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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在讨论公租房拆迁是否能获得拆迁款之前,我们先来明确一下公租房的概念。公租房即公共租赁住房,是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。也就是说,公租房的产权一般归政府或公共机构所有,租户只有使用权,没有所有权。


关于公租房拆迁补偿问题,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。从这条规定来看,由于公租房租户并非房屋所有权人,所以原则上拆迁补偿款是给予房屋所有权人的。


不过,在实际操作中,租户也并非完全没有权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。所以,如果租户因公租房拆迁需要搬迁,是可以获得搬迁费以及可能存在的临时安置费等补偿的。各地对于公租房拆迁补偿的具体政策可能会有所不同,有的地方会根据实际情况给予租户一定比例的拆迁补偿款或者提供其他形式的安置保障。


所以,公租房拆迁时租户一般不能获得房屋价值的拆迁补偿款,但有可能获得与搬迁相关的补偿费用。租户具体能获得哪些补偿,要依据当地的拆迁政策和实际情况来确定。

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