公租房可以转租吗?

我申请到了一套公租房,最近因为工作变动要去别的城市,房子空着也是浪费,就想转租出去。但又担心这样做不合法,所以想问问公租房到底能不能转租啊?
张凯执业律师
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公租房是不可以转租的。公租房即公共租赁住房,它是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。


从法律依据方面来看,根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。


如果承租人出现转租公租房的情况,市、县级人民政府住房保障主管部门会责令其按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金,记入公共租赁住房管理档案,处以1000元以下罚款;有违法所得的,处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。并且,承租人自退回公共租赁住房之日起五年内不得再次申请公共租赁住房。


所以,为了避免不必要的法律风险和经济损失,公租房是绝对不可以转租的。如果承租人因特殊情况确实无法继续居住公租房,应该及时向当地的住房保障主管部门说明情况,并按照规定办理相关的退房手续。

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