买集体产权的房子是否可以公证？
我打算买套集体产权的房子，听说买房做公证能更保险些，但又不 确定集体产权的房子能不能公证。要是不能公证，这交易风险是不是就大了？我就想弄清楚，买集体产权的房子到底可不可以去做公证。
张凯执业律师
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集体产权的房子通常是指在农村集体土地上建造的房屋，这类房屋的产权归集体所有，个人只有使用权。关于买集体产权的房子是否可以公证，需要分情况来看。
从法律角度讲，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。根据《公证法》的规定，公证机构办理公证事项，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。
对于集体产权的房子买卖，因为集体土地的流转受到严格限制。《土地管理法》规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如果集体产权房的买卖违反了这一规定，那么这种交易本身可能不具有合法性。
在这种情况下，公证机构一般不会为不合法的交易进行公证。因为公证的前提是交易行为要符合法律规定，如果集体产权房的买卖不符合相关法律规定，公证机构不会为其出具公证书。
然而，如果该集体产权房的买卖符合当地的政策和相关规定，比如是在本集体经济组织成员内部进行的合法流转，并且交易过程和相关文件都符合法律要求，那么公证机构可能会根据具体情况为其办理公证。但即便如此，购买集体产权房仍然存在一定风险，比如可能面临房屋无法过户、遇到拆迁时补偿难以保障等问题。所以在购买集体产权房时，一定要充分了解相关的法律规定和政策，谨慎做出决策。