拆迁可评估的内容有哪些？

在拆迁过程中，可评估的内容有多个方面。下面为您详细介绍：

首先是被征收房屋价值的评估。这是拆迁评估中非常重要的一部分。被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在评估时点自愿进行交易的金额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

其次是搬迁费和临时安置费的评估。搬迁费是指因征收房屋造成的搬迁所产生的费用，包括将屋内物品搬运至新住所的费用等。临时安置费则是在房屋被征收后，被征收人自行安排临时住处所需要的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

再者是停产停业损失的评估。如果被征收房屋是用于生产经营的，那么还会对因征收房屋造成的停产停业损失进行评估。停产停业损失根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这也是为了保障经营业主在拆迁过程中的合法权益。

另外，房屋附属设施、装修装饰等也在评估范围内。房屋的附属设施如院子里的围墙、水井等，屋内的装修装饰情况，都会影响到房屋的整体价值，在评估时也会一并考虑。这些附属设施和装修装饰的价值评估会结合其实际情况，按照一定的标准进行确定。

最后，对于土地使用权价值也会进行评估。被征收房屋占用范围内的土地使用权是有价值的，尤其是在一些土地资源较为稀缺的地区。土地使用权的价值评估会考虑土地的性质、用途、剩余使用年限等因素。