农房拆迁评估包括哪些东西？

农房拆迁评估主要涉及多个方面的内容。首先是对房屋本身价值的评估。这指的是根据房屋的结构、面积、建造年代、装修状况等因素，来确定房屋的市场价值。比如说，砖混结构的房屋和土木结构的房屋，由于其建筑成本和耐用程度不同，价值也会有很大差异。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

其次是房屋附属物的评估。附属物包括围墙、门楼、水井、猪舍、厕所等，这些附属设施虽然可能不起眼，但也会有一定的价值，在拆迁评估中需要进行计算。

再者是宅基地的价值评估。农村宅基地是集体所有，但农民拥有使用权。在拆迁时，宅基地的区位、面积等因素会影响其价值。一般来说，位于交通便利、经济发展较好地区的宅基地，价值相对较高。

此外，还有因拆迁可能导致的搬迁费、临时安置费等评估。搬迁费是指将屋内物品搬运至新住所的费用，临时安置费则是在拆迁后至搬入新居期间，被拆迁人租房居住等产生的费用。根据相关规定，这些费用都应该合理补偿给被拆迁人。

最后，停产停业损失评估（如果农房用于经营）。若农房是作为商铺、加工厂等经营性场所，拆迁会导致经营活动停止，从而产生损失。评估机构会根据经营状况、停产停业期限等因素来确定这部分损失的金额。