房屋拆迁评估公司会评估哪些内容？

房屋拆迁评估公司的评估内容主要包括以下几个方面。

首先是被征收房屋的价值。这是评估的核心内容，它包含了房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。通俗来讲，就是房子所处的地段好不好，是住宅、商铺还是其他用途，房子是砖混结构还是框架结构，房子建了多久，面积大小，以及房子下面土地的使用情况等，都会影响房屋的价值。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

其次是装饰装修及附属物的价值。房屋内的装修情况，比如是豪华装修还是普通装修，装修使用的材料质量如何等，还有房屋的附属物，像院子里搭建的小棚子、安装的空调等，这些都会被评估价值。虽然相关法规没有专门对装饰装修及附属物评估做详细条文规定，但在实际操作中，也是评估公司考虑的一部分，因为这些确实影响着房屋整体的价值。

另外，对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿也会涉及评估。搬迁费用包括将屋内物品搬运到新住处的费用等；临时安置费用，如果被拆迁人需要在外租房过渡，这部分费用也是需要合理评估确定的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

如果是用于生产经营的房屋，停产停业损失同样会被评估。比如因为房屋拆迁，工厂不能正常生产，店铺无法正常营业，由此造成的损失，评估公司会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来进行评估。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。