房屋拆迁评估包含哪些内容？
我家房子要拆迁了，听说得进行评估，但我不知道评估具体都有啥内容。想了解下在房屋拆迁评估里，到底会对哪些方面进行评估，评估的标准和依据又是什么呢，希望懂的人给讲讲。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房屋拆迁评估是指在房屋拆迁过程中，由专业的评估机构依据相关规定和标准，对被拆迁房屋的价值等进行评定估算的行为。
首先，评估内容通常包括被拆迁房屋的价值。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里的房屋价值评估会考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
其次，还会评估因拆迁造成的搬迁、临时安置的补偿。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。评估机构会根据实际情况对这些费用进行合理估算。
另外，如果是商业用房等，还会评估因拆迁造成的停产停业损失。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。评估机构会结合企业的经营状况、预期收益等因素来确定这部分损失的补偿金额。