民法典中遗产房过户了还能讨回吗?

我家老人去世后,名下的遗产房过户给了其中一个子女。但现在我们其他子女觉得分配不合理,想把房子讨回来。不知道在民法典的规定下,已经过户的遗产房还能不能讨回,该怎么做呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨民法典中遗产房过户后能否讨回这个问题之前,我们先来明确一些基本概念。遗产房,指的是被继承人死亡后遗留下来的房屋,其继承是按照法律规定或者遗嘱进行的。而房屋过户则是将房屋的所有权从被继承人转移到继承人名下的法律行为。


根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,一般情况下,遗产房完成过户后,意味着房屋的所有权已经合法转移到新的产权人名下。此时,原继承人想要讨回房屋并非易事,但也存在一些特殊情况。


首先,如果存在欺诈、胁迫等情形。若在办理过户手续时,一方以欺诈、胁迫的手段,使对方在违背真实意思的情况下进行了房屋过户,受欺诈、胁迫的一方可以根据民法典中关于可撤销民事法律行为的规定,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。例如,继承人通过伪造遗嘱等手段欺骗其他继承人办理了过户手续,受欺骗的继承人就有权请求法院撤销该过户行为。这里依据的是《民法典》第一百四十八条规定:“一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”以及第一百五十条规定:“一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”


其次,若存在重大误解。当继承人对房屋过户的相关事项存在重大误解时,比如对房屋的价值、继承份额等产生了错误认识,从而导致过户行为并非其真实意愿的表达,也可以在知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内请求撤销。《民法典》第一百四十七条规定:“基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”


另外,如果过户行为违反了法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗,那么该过户行为可能会被认定为无效。例如,过户过程中违反了关于不动产登记的强制性规定,或者存在损害社会公共利益等违背公序良俗的情况。《民法典》第一百五十三条规定:“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。”


然而,如果不存在上述法定情形,房屋过户是各方真实意愿的表达,且符合法律规定的程序,那么通常情况下是不能讨回已过户的遗产房的。因为合法有效的过户行为会产生物权变动的效力,新的产权人依法享有房屋的所有权。


综上所述,遗产房过户后能否讨回需要根据具体情况进行判断。如果认为存在可撤销或无效的情形,应当及时收集相关证据,并在法律规定的期限内向人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

试用期辞职需要提前几天申请?

我在试用期工作了一段时间后,感觉这份工作不太适合自己,所以打算辞职。但不太清楚具体要提前多久跟公司申请,另外,是不是有特殊情况可以不用提前申请呢?希望能得到专业的解答。

未成年人被判拘役后多久会执行?

我想了解一下关于未成年人被判拘役执行时间的问题。家里有个亲戚家孩子是未成年人,犯了点事被判处了拘役,我们都很担心,想知道从判决下来后,大概要多久才会正式开始执行这个拘役处罚啊,心里一直很没底。

工伤赔偿达成协议后未履行该怎么办?

我之前受了工伤,和单位达成了赔偿协议,可到现在单位都没按协议赔偿。我不太懂法律,想知道这种情况该怎么维护自己权益,是去和单位再商量,还是直接走法律程序,具体该怎么做呢?

经纪人代理合同应该怎么写?

我打算和经纪人签订代理合同,但是不知道合同里该写哪些内容,格式是怎样的,也担心合同条款不规范会让自己吃亏。想了解一下经纪人代理合同具体要怎么写,有哪些关键的条款是必须要有的。

骂人是否可以起诉离婚?

我和另一半经常吵架,他老是骂人,很难听,我实在受不了了。我想知道就因为他骂人这种情况,我能不能去法院起诉离婚呢?我不太懂法律,也不知道这符不符合起诉离婚的条件。

挪用公款全部退还会怎么判?

我之前挪用了公款,但是后来已经全部退还了。现在心里很慌,不知道这种情况法律会怎么判我。我想了解下相关的法律规定和可能面临的判决结果,好让自己心里有个底。

未满多少周岁的儿童不准在道路上骑自行车?

我想带孩子出去骑车玩,但不确定孩子要多大才能在道路上骑自行车。我家孩子现在刚满11岁,不知道能不能让他在马路上骑车,所以想了解一下法律规定未满多少周岁不能在道路上骑自行车。

机动车驾驶人在实习期内不得驾驶哪些车辆?

我刚拿到驾照,还在实习期,不太清楚在这个阶段有哪些车辆是不能驾驶的。有时候看到路上各种车,就担心自己万一不小心开了不能开的车会违法。想了解一下,在法律规定里,实习期内具体不能驾驶哪些车呢?

实习期上高速有什么要求?

我刚拿到驾照还在实习期,最近有上高速的需求,但是不太清楚实习期上高速有啥要求。要是不满足要求上高速会有啥后果呢?我想了解下具体都有哪些规定。

个人注册商标有哪些步骤?

我想自己去注册一个商标,但是完全不知道该从哪里开始。我不清楚整个注册流程是什么样的,需要准备什么材料,每个环节又该怎么做。希望了解一下个人注册商标的具体步骤,避免走弯路。

公司年审可以自己申报吗?

我开了家小公司,到了年审的时候,不知道能不能自己去申报年审。还是说必须得找专门的机构来办理呢?我想了解下自己申报年审是否可行,流程复杂不复杂。

税务报道和税务登记是否是一个意思?

我在处理公司税务事务时,看到有税务报道和税务登记这两个说法,不太明白它们是不是一回事。我想了解清楚这两者的区别和联系,免得在操作过程中出错,影响公司税务相关的事情。

基础养老金和个人账户养老金的比例是多少?

我快到退休年龄了,想了解下养老金的组成。听说养老金有基础养老金和个人账户养老金两部分,我不太清楚它们之间的比例是怎样规定的,这关系到我以后能领多少钱,所以想弄明白。

最新的刑法修正案是哪一年颁布的?

我想了解下我国目前最新的刑法修正案是哪一年的。平时对法律这方面关注不多,也不清楚刑法修正案一般多久更新一次,想知道最新的年份,以便了解当下最新的刑法规定。

医保基金支付是什么?

我平时交了医保,但不太清楚医保基金支付到底是怎么回事。每次看病结算时,看到有医保基金支付这一项,也不明白这部分钱是怎么来的,是怎么计算的,所以想了解一下医保基金支付具体是什么意思。

举报买的驾照该怎么举报?

我发现有人的驾照是买的,这种行为严重违反了交通法规,也对道路安全造成了威胁。我想举报这种不良现象,但不知道具体该通过什么途径、用什么方式去举报,希望了解一下相关的举报方法。

出轨家暴离婚时孩子怎么判?

我正打算和另一半离婚,对方有出轨和家暴的行为,我们有个孩子,我特别担心孩子的抚养权问题。想知道在这种出轨家暴导致离婚的情况下,法院一般会怎么判孩子的抚养权,我该怎么做才能争取到孩子?

司法冻结名下账户财付通、支付宝1000元,是所有账户只冻结1000元吗?

我收到通知说司法冻结我名下财付通和支付宝账户1000元,我不太明白这个意思。是说所有的财付通和支付宝账户加起来只冻结1000元,还是每个账户都要冻结1000元啊?希望懂法律的朋友帮忙解答一下。

自己的手机如何帮家人激活医保卡?

我想帮家人激活医保卡,但是不太清楚用自己的手机该怎么操作。不知道在操作过程中需要准备什么,有哪些具体步骤,会不会有什么限制条件之类的。希望能了解一下详细的方法。

怎样签约买房违约合同?

我打算买套房子,听说买房合同里违约条款很重要,但我不知道该怎么签违约合同。我担心自己签不好,到时候权益受损。想了解签约买房违约合同具体要怎么做,有哪些要点和注意事项。