买房摇号摇到了不想要,能退定金吗?

我之前参与了一个楼盘的买房摇号,很幸运摇到了。但现在我又不太想买这个房子了,当时交了定金,我就想问问,这种情况下定金能不能退啊?心里很纠结,不知道该怎么办。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨买房摇号摇到后不想要是否能退定金这个问题时,我们需要先明确定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。


如果购房者因为自身原因,在摇号摇到后不想买房了,这种情况通常属于购房者违约。按照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。也就是说,在这种违约情况下,开发商有权不退还定金。


不过,也存在一些特殊情况。如果是因为不可抗力因素导致购房者无法买房,比如突发重大疾病需要资金治疗、家庭遭遇重大变故等,根据法律规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。购房者可以和开发商协商退还定金。


另外,如果是开发商方面存在问题,比如房屋质量有重大瑕疵、开发商没有取得相关销售许可等,那么这种情况属于开发商违约。根据上述法律规定,收受定金的一方违约时,应当双倍返还定金。此时,购房者不仅可以要求退还定金,还可以要求开发商给予相应的赔偿。


所以,买房摇号摇到后不想要是否能退定金,要根据具体情况来判断。如果遇到纠纷,双方可以先进行友好协商,协商不成的,可以通过法律途径来维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐18个最新问题

财产都在男方手里,离婚时该怎么分财产呢?

夫妻准备离婚,但财产都掌控在男方手中,女方担心自身权益受损,不知道该通过何种途径、按照什么原则来分割财产。想了解具体的财产分割方法以及相关保障措施。

车辆超载的情况下,保险公司会进行赔偿吗?

我家的货车前段时间超载行驶时出了点小事故,现在想找保险公司理赔,但是心里没底,不清楚这种超载的情况保险公司到底会不会赔。想具体了解下保险公司对于超载情况的赔偿标准和相关规定。

欠债不还时可以进行财产保全的条件有哪些

有人欠我钱一直不还,我担心他把财产转移了,到时候就算我打官司赢了也拿不到钱。我想了解一下,在这种欠债不还的情况下,满足什么条件我才能申请财产保全呢?主要想知道具体的法律规定和要求。

债务转移是否需要新债务人同意?

我最近在处理一些债务方面的事情,对债务转移这块不太明白。想知道要是把债务转移给新的债务人,需不需要新债务人点头同意啊?主要就是想搞清楚这里面在法律上的具体规定是咋样的,心里有个底。

政府罚款是否可以在税前扣除?

我开了一家小公司,最近收到了政府部门的一笔罚款通知。我想了解下,在计算企业所得税的时候,这笔政府罚款能不能在税前扣除呢?要是不能扣除,我公司的纳税额就会增加不少,所以特别想搞清楚这个问题。

刚拿到驾驶证不敢上路该怎么办?

我刚拿到驾驶证,心里特别害怕上路开车。每次坐进车里,就紧张得不行,担心自己技术不过关出事故。想问问大家,从法律角度和实际操作上,我这种刚拿证不敢上路的情况该怎么解决呢?

在支付宝上如何交社保?

我想在支付宝上交社保,但是不知道具体该怎么操作。之前都是线下交的,现在想尝试线上缴纳,又怕操作不对出问题。想了解一下在支付宝上交社保的具体流程,有哪些需要注意的地方。

刑事诉讼法律援助的条件是什么?

我可能要涉及一个刑事诉讼案件,但我经济条件不太好,请不起律师。我想了解一下,在刑事诉讼中申请法律援助需要满足什么条件呢?具体有哪些情况可以申请?

征地补偿协议该如何解除?

我之前和政府签了征地补偿协议,现在因为一些情况,我不想履行这个协议了,想把它解除。但我不知道该通过什么方式来解除,也不清楚要满足什么条件才可以解除。想问下法律上对于征地补偿协议的解除是怎么规定的,具体该怎么做?

醉驾罪一般会判几年,是怎么判的呢?

我前段时间因为应酬喝了酒,没忍住开车回家结果被查出来醉驾了。我特别害怕,想知道醉驾罪一般会被判几年,法院是按照什么来判的呀,心里一直七上八下的,希望能了解清楚。

农村耕地都有哪些补贴?

我家在农村,有几块耕地。一直听说种地有补贴,但不太清楚具体有什么补贴。我想了解下,农村耕地都能拿到哪些补贴呢?这些补贴的申请条件和发放标准是怎样的?

进入公司装货保证金该如何退还?

我进入一家公司装货时交了保证金,现在装货任务完成了,想把保证金退回来,但是不太清楚具体的退还流程。不知道是找哪个部门办理,需要准备什么材料,担心遇到公司故意刁难不给退的情况,所以想了解一下进入公司装货保证金到底该怎么退。

我的卡因网络赌博被冻结,去公安局接受处罚后为何还没解冻?

我之前卡因为涉及网络赌博被冻结了,之后我按照要求去公安局接受了处罚,可这卡到现在都还没解冻。我就想知道为啥都处罚完了,卡还是冻结状态,到底要满足什么条件卡才能解冻啊?

离婚协议公证是什么意思?

我打算和另一半协议离婚,听说离婚协议可以公证,但我不太清楚这到底是怎么回事。我想知道离婚协议公证具体是什么意思,公证后有什么作用,是不是必须要公证呢?

保险合同签订后能否更换被保险人?

我之前买了一份保险合同,现在家里情况有变,我想把被保险人换成我老婆。但我不知道保险合同签了之后还能不能换被保险人,也不清楚换被保险人有没有什么条件和流程,所以来问问。

刑事诉讼法应如何加强及完善刑事立案监督制度?

我想知道在刑事诉讼里,目前的刑事立案监督制度存在哪些不足,以及为了让这个制度更好地发挥作用,刑事诉讼法应该从哪些方面去加强和完善它呢?我不太懂这些专业的法律知识,希望能得到详细解答。

什么情况下可以假释?

我家里有人在服刑,我想知道在什么情况下他可以获得假释。我不太清楚法律对于假释的规定,是只要服刑到一定时间就可以吗,还是有其他的条件?我很希望他能有机会早点回归家庭,所以想了解一下具体的情况。

商品房只有建设用地规划许可证可以买卖吗?

我看中了一套商品房,开发商说只有建设用地规划许可证,其他证件还在办理中。我有点犹豫,不知道这种情况下能不能买这个房子。我担心买了之后会有各种问题,比如产权不清晰、房子建不起来之类的。所以想问问,从法律角度来看,这种只有建设用地规划许可证的商品房可以买卖吗?

已为您展示了 18 个相关问题