二手房交了定金签了合同不想买了定金可以退吗？

在二手房交易中，交了定金并签了合同之后不想买了，定金是否能退需要分情况来看。

首先，我们要明白定金的法律概念。定金是一种担保方式，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

如果是购房者自己不想买了，也就是因为购房者一方的原因导致合同不能履行，这种情况属于违约。按照《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。也就是说，一般情况下，购房者违约不想买了，定金是不能退的。

不过，如果是因为卖家的原因，比如卖家隐瞒房屋的重大瑕疵、卖家将房屋又卖给了其他人等，导致合同无法履行，那么根据上述法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。此外，如果合同中存在一些约定的特殊情况，比如不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致购房者无法继续履行合同，在这种情况下，定金的处理可能要按照合同的约定来执行。所以，交了定金签了合同后不想买了，定金能否退还不能一概而论，要根据具体情况来判断。