购房定金没给能退吗?
我打算买房,当时和开发商约定好了交定金,但后来因为一些原因没给定金。现在我不想买这套房了,想问下这种情况下定金(虽然没给)还需要处理吗,能算自动退了吗?
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在探讨购房定金没给是否可以退这个问题之前,我们先来明确一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 也就是说,定金合同是实践性合同,它的成立不仅需要双方有约定,还需要实际交付定金这个行为。如果只是口头或者书面约定了要交购房定金,但实际上并没有交付,那么定金合同并没有成立。 既然定金合同没有成立,从法律层面来讲,就不存在“退定金”的问题,因为根本没有定金产生。例如,你和开发商约定好了交定金,但你最终没给,此时你不想买房了,不用考虑定金退还的情况,因为在法律上这个定金关系都没形成。不过,虽然定金方面没有法律责任,但你可能需要关注和开发商签订的其他协议条款。如果除了定金约定外,还有其他关于购房的约定,比如违约责任等,你还是要按照那些条款来处理,避免违约带来的法律风险。

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