商品房室内空气质量不达标是否可以退房？
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在商品房交易中，室内空气质量不达标时购房者是否可以退房，这需要从多个方面来进行分析。 首先，我们要明确几个重要的法律概念。在商品房买卖里，开发商有义务提供符合质量要求的房屋，这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的规定，即当事人应当按照约定全面履行自己的义务。而室内空气质量也是房屋质量的一部分。如果空气质量不达标，就意味着开发商没有完全履行合同义务。 从法律依据来看，《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，消费者享有安全保障权，有权要求经营者提供的商品和服务符合保障人身、财产安全的要求。商品房作为一种特殊商品，室内空气质量直接关系到购房者的人身健康，当空气质量不达标时，就侵害了购房者的安全保障权。 在实际情况中，若购房者与开发商签订的购房合同里明确约定了室内空气质量的标准以及不达标的处理方式，比如约定空气质量不达标购房者可退房，那么购房者就可以依据合同约定要求退房。这是合同自治原则的体现，双方在自愿、平等的基础上达成的约定具有法律效力。 要是合同中没有相关约定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。如果室内空气质量不达标已经达到严重影响正常居住使用的程度，例如导致居住者出现明显的身体不适症状，如头晕、咳嗽、过敏等，购房者也可以向法院请求解除合同，也就是要求退房。 然而，在主张退房时，购房者需要承担一定的举证责任。购房者要证明室内空气质量不达标，这通常需要委托有资质的检测机构进行检测，并出具检测报告。同时，还要证明空气质量不达标已经严重影响到正常居住使用。只有在证据充分的情况下，购房者的退房请求才更有可能得到法律的支持。 综上所述，商品房室内空气质量不达标时，购房者在满足一定条件下是可以退房的，但具体情况还需结合合同约定和实际影响程度，并通过合法途径来维护自己的权益。
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