二手房交易不成功中介费可以退还吗？

在二手房交易中，当交易不成功时，中介费是否可以退还需要分情况来看。

首先，我们要明白中介费的性质。中介费是在中介促成合同成立后，购房者或卖房者支付给中介的服务报酬。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。也就是说，只要中介成功促成买卖双方签订了房屋买卖合同，原则上就有权收取中介费。

但是，如果二手房交易最终没有成功，这时候要分析交易失败的原因。如果是因为中介的过错导致交易不成功，比如中介提供了虚假信息、隐瞒了重要事实或者没有履行应尽的义务等，那么根据《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。在这种情况下，购房者不仅可以要求退还中介费，还可以要求中介赔偿因此遭受的损失。

如果交易不成功是由于买卖双方自身的原因，比如买家突然不想买了，或者卖家反悔不卖了等，而中介已经按照合同约定履行了自己的义务，提供了房源信息、带看房屋、促成合同签订等服务，那么按照合同约定，中介一般是有权收取中介费的。不过，具体是否退还以及退还的比例，还要看中介合同中的具体约定。有些中介合同可能会约定，在交易未完成的情况下，中介会退还部分中介费。

如果交易不成功是因为不可抗力因素，比如政策突然变化导致无法办理过户手续等，这种情况并非买卖双方和中介的过错。此时，中介费的退还问题也需要依据合同约定来处理。如果合同没有约定，双方可以协商解决，协商不成的，可以通过法律途径，由法院根据公平原则来判定中介费是否退还以及退还的比例。

所以，二手房交易不成功时中介费能否退还，要综合考虑交易失败的原因、中介是否履行义务以及中介合同的具体约定等因素。如果遇到纠纷，建议先和中介进行友好协商，协商不成可以寻求法律帮助。