农村房子该如何继承？

我家在农村，家里有套老房子。现在家里老人去世了，我想了解下这农村的房子我该怎么继承，需要走什么流程，有什么要注意的地方，希望懂法律的朋友能帮忙解答。

展开

#农村房屋继承

共1位律师解答

农村房子的继承，首先要明确几个关键的法律概念。继承是指按照法律规定或者遗嘱指定，将被继承人的财产转移给继承人的法律行为。在农村房屋继承中，会涉及到法定继承和遗嘱继承两种方式。法定继承是指在被继承人没有留下遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序和份额进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。遗嘱继承则是被继承人通过订立遗嘱，指定由法定继承人中的一人或数人继承其遗产。遗嘱可以是自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等形式，但不同形式的遗嘱有不同的法定要求。比如，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。在农村房屋继承的过程中，还需要注意宅基地的问题。宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权。但根据“地随房走”的原则，继承人继承了房屋，也就获得了房屋所占宅基地的使用权。不过，如果继承人是城市户口，在房屋自然倒塌后，村集体有权收回宅基地。农村房屋继承的流程一般如下：首先，确定继承人的范围和资格，明确是法定继承还是遗嘱继承。如果是遗嘱继承，要确认遗嘱的合法性和有效性。然后，办理房屋评估、继承公证、房屋测绘等手续。最后，携带相关材料到当地的不动产登记部门办理房屋过户登记手续，将房屋产权变更到继承人名下。总之，农村房屋继承涉及到多方面的法律规定和手续办理，建议在继承过程中咨询专业的法律人士，以确保继承行为的合法性和顺利进行。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问