question-icon 房贷提前还款利息会减少吗?

我最近手头有了些闲钱,想提前还房贷,很关心这样做利息到底会不会变少。我不太清楚银行对于提前还款利息是怎么规定的,也不知道具体的计算方式,希望能了解清楚提前还款后利息的变化情况。
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房贷提前还款,利息通常是会减少的。 具体来说,当你提前还款并一次性结清银行本息时,利息计算截止到你还清银行本息的日期为准,结算以后的日期不需要再支付利息。例如,你原本贷款期限是20年,在第10年提前还清了贷款,那么后面10年的利息就无需再支付了。 不同的还款方式计算方式略有不同,常见的等额本息还款法计算公式为:按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限 。另外,也可以使用提前还款计算器进行计算,只需输入一些关键性的信息,比如原贷款金额、原贷款年限等,就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。还有一种计算提前还贷利息的公式是:额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。 不过需要注意的是,有些银行可能会对提前还款收取一定的违约金,在计算是否真正节省利息时,需要把违约金因素也考虑进去。

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