房贷提前还款利息会减少吗？

我最近手头有了些闲钱，想提前还房贷，很关心这样做利息到底会不会变少。我不太清楚银行对于提前还款利息是怎么规定的，也不知道具体的计算方式，希望能了解清楚提前还款后利息的变化情况。
张凯执业律师
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房贷提前还款，利息通常是会减少的。


具体来说，当你提前还款并一次性结清银行本息时，利息计算截止到你还清银行本息的日期为准，结算以后的日期不需要再支付利息。例如，你原本贷款期限是20年，在第10年提前还清了贷款，那么后面10年的利息就无需再支付了。


不同的还款方式计算方式略有不同，常见的等额本息还款法计算公式为：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限 。另外，也可以使用提前还款计算器进行计算，只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。还有一种计算提前还贷利息的公式是：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。


不过需要注意的是，有些银行可能会对提前还款收取一定的违约金，在计算是否真正节省利息时，需要把违约金因素也考虑进去。

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还房贷提前还款怎么还划算？

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房贷提前还贷是否划算呢？

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贷款提前还，利息会少吗？

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房贷提前还款怎么操作最划算？

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房贷提前还款怎样做才最划算？

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房贷提前还款是否要交违约金？

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提前还房贷是否划算呢？

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