房子抵押贷款提前还款利息会少吗？

我用房子做了抵押贷款，现在手头宽裕想提前还款，不知道利息能不能减少。想了解下不同提前还款方式对利息的具体影响，还有会不会有额外的费用之类的。
张凯执业律师
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房子抵押贷款提前还款，在大多数情况下利息会减少，但也存在特殊情况，具体要根据还款方式以及与贷款方的约定来确定。


如果是全额提前还清债务，那么从提前还款日之后的利息便无需再支付。例如，你贷款20年，在第10年提前全额还清，那么后面10年的利息就不用交了。


要是选择部分提前还款，剩余的贷款利息会重新计算。不过，部分银行或贷款机构可能会收取提前偿还部分约1%的违约金（或称手续费）。例如，你提前还了10万元，可能需要交1000元左右的违约金。


此外，如果借款合同中有特别约定，或者贷款人同意减少利息，那么利息也可能会相应减少；反之，若约定不能减少，则仍需按照实际借款期间计算和清偿利息。

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