question-icon 房子抵押贷款提前还款利息会少吗?

我用房子做了抵押贷款,现在手头宽裕想提前还款,不知道利息能不能减少。想了解下不同提前还款方式对利息的具体影响,还有会不会有额外的费用之类的。
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answer-icon 共1位律师解答

房子抵押贷款提前还款,在大多数情况下利息会减少,但也存在特殊情况,具体要根据还款方式以及与贷款方的约定来确定。 如果是全额提前还清债务,那么从提前还款日之后的利息便无需再支付。例如,你贷款20年,在第10年提前全额还清,那么后面10年的利息就不用交了。 要是选择部分提前还款,剩余的贷款利息会重新计算。不过,部分银行或贷款机构可能会收取提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。例如,你提前还了10万元,可能需要交1000元左右的违约金。 此外,如果借款合同中有特别约定,或者贷款人同意减少利息,那么利息也可能会相应减少;反之,若约定不能减少,则仍需按照实际借款期间计算和清偿利息。

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