提前还房贷是否划算呢？

提前还房贷是否划算，需要综合多方面因素考量。

从节省利息的角度来看，提前还房贷通常是划算的。如果提前全部还清房贷，利息计算到提前还清当天为止，后续无需再支付利息，能节省一大笔利息支出。若提前偿还部分房贷，后续利息会按照剩余本金重新计算，也能减免一定利息。例如，贷款总额100万，利率5%，贷款期限30年，若提前偿还20万，后续利息就会按照80万本金计算。并且提前还部分房贷后，还可以选择缩减每月月供，减轻还贷压力；或者选择缩短还款期限，更早结清债务，且缩短还款期限比缩减月供减免的利息更多。

然而，提前还房贷也可能存在一些不划算的情况。如果购房者在贷款前期，大部分还款额是利息，到后期本金占比较大时，提前还贷节省的利息相对较少，因为前期利息已基本还清，银行已获得大部分收益。在这种情况下，购房者或许可以将手头资金投资于其他领域，若投资收益高于房贷利率，那么将资金用于投资可能更划算。

此外，有些银行可能对提前还贷设置一定限制和收取违约金等费用，这也需要考虑在内。若违约金过高，可能会抵消提前还贷节省的利息，导致提前还贷不划算。