合同到期后租房不想租了可以退房租吗?
我之前跟房东签了租房合同,现在合同到期了,我不想继续租这个房子了。但是我之前交了几个月的房租,还剩下一部分没住完,这种情况下我能让房东把剩下的房租退给我吗?我不太清楚这方面的法律规定,想了解一下。
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在合同到期后租房不想租了是否可以退房租,需要分情况来看。首先,我们要明白几个法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。当合同到期时,就意味着双方按照合同约定的权利和义务已经履行完毕。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。如果合同明确约定了租赁期限,并且你已经使用完了这个期限,一般来说,你是没有权利要求退还已经支付且对应使用期限内的房租的。因为你在这个期限内享受了房屋的居住权益,房东也按照约定提供了房屋。 然而,如果在合同到期后,你已经提前支付了超出合同期限的房租,而你又不想继续租赁了,那么你有权要求房东退还这部分未使用期间的房租。这是基于公平原则,你没有使用这部分时间的房屋,房东没有理由占有这部分租金。例如,合同约定租期到2月15日,你提前交了到3月15日的房租,2月15日后不想租了,就可以要求房东退还2月16日到3月15日的房租。 不过,在实际操作中,你需要先查看租赁合同中是否有关于提前解约、剩余房租退还等相关条款。如果合同中有明确约定,要按照合同约定来处理。如果合同没有约定,你可以和房东进行协商解决。如果协商不成,你可以通过法律途径,比如向人民法院提起诉讼,来维护自己的合法权益。

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