合同到期后租房不想租了可以退房租吗？
我之前跟房东签了租房合同，现在合同到期了，我不想继续租这个房子了。但是我之前交了几个月的房租，还剩下一部分没住完，这种情况下我能让房东把剩下的房租退给我吗？我不太清楚这方面的法律规定，想了解一下。
张凯执业律师
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在合同到期后租房不想租了是否可以退房租，需要分情况来看。首先，我们要明白几个法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当合同到期时，就意味着双方按照合同约定的权利和义务已经履行完毕。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果合同明确约定了租赁期限，并且你已经使用完了这个期限，一般来说，你是没有权利要求退还已经支付且对应使用期限内的房租的。因为你在这个期限内享受了房屋的居住权益，房东也按照约定提供了房屋。
然而，如果在合同到期后，你已经提前支付了超出合同期限的房租，而你又不想继续租赁了，那么你有权要求房东退还这部分未使用期间的房租。这是基于公平原则，你没有使用这部分时间的房屋，房东没有理由占有这部分租金。例如，合同约定租期到2月15日，你提前交了到3月15日的房租，2月15日后不想租了，就可以要求房东退还2月16日到3月15日的房租。
不过，在实际操作中，你需要先查看租赁合同中是否有关于提前解约、剩余房租退还等相关条款。如果合同中有明确约定，要按照合同约定来处理。如果合同没有约定，你可以和房东进行协商解决。如果协商不成，你可以通过法律途径，比如向人民法院提起诉讼，来维护自己的合法权益。