租房合同没写违约责任，能退房租吗？
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在租房合同没写违约责任的情况下，能不能退房租需要分情况来看。 首先，我们要了解几个重要的法律概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租房这件事上，房东就是出租人，租客就是承租人。而违约责任是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。虽然合同里没写违约责任，但这并不意味着就没有责任了。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 如果租客提前退租，从法律角度看，这属于租客单方面不履行合同义务的行为。即使合同没写违约责任，租客也应该承担一定的责任。不过，能不能退房租，要看具体的情况。 假如租客提前和房东协商，房东也同意租客提前退租，那么双方可以就剩余房租的退还问题进行协商。在这种情况下，房东愿意退还剩余房租，那租客就能顺利拿到钱。这其实就是双方通过协商变更了原来的租赁合同。 要是房东不同意租客提前退租，租客强行退租，房东有权要求租客赔偿自己的损失。比如，房东可能因为租客提前退租，导致房子在一段时间内租不出去，这段时间的租金损失就可以要求租客赔偿。赔偿完损失后，如果还有剩余的房租，房东应该退还给租客。 另外，如果是因为房东的原因导致租客不能正常使用房屋，比如房屋存在严重的质量问题，影响了租客的正常生活，租客有权要求解除合同，并要求房东退还剩余房租。这是基于《民法典》中关于当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失的规定。 总之，租房合同没写违约责任，不代表租客可以随意退租，也不意味着房东可以随意扣留房租。双方都应该按照法律规定和诚实信用的原则来处理问题。如果双方无法协商解决，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
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