房产证上只占三分之一份额的人死了能过户吗

我家房产证上有我、我爸和我妈的名字，相当于每人占三分之一份额。现在我爸去世了，我想把他那三分之一的份额过户到我和我妈名下，不知道能不能过户，需要什么手续呢？

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#房产继承

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在房产证上只占三分之一份额的人去世后，其名下的房产份额是可以过户的。下面为你详细解释整个过程和涉及的法律依据。首先，我们要了解继承的概念。继承就是指按照法律规定，把被继承人遗留的个人合法财产转移给继承人的法律制度。当房产证上占三分之一份额的人去世后，他的这部分房产份额就成为了遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果去世的人留下了合法有效的遗嘱，明确指定了这三分之一房产份额由谁继承，那么就按照遗嘱的内容进行过户。比如遗嘱写明由其子女继承，那么子女就可以凭借遗嘱等相关材料办理过户手续。要是没有遗嘱，就会按照法定继承来处理。法定继承有一定的顺序，根据《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。在这种情况下，去世者的配偶、子女、父母等第一顺序继承人将共同继承这三分之一的房产份额。办理过户手续时，通常需要先到公证处办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、遗嘱的真实性等进行核实，确认无误后出具公证书。之后，继承人携带公证书、房产证、身份证等相关材料到不动产登记中心办理过户登记。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后就会将房产份额过户到继承人名下。总之，房产证上占三分之一份额的人去世后是能过户的，关键在于确定继承方式并按照法定程序办理相关手续。

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