拆迁时一房二户该怎么分?

我家房子面临拆迁,但房子里有两户人家。我们都不清楚在这种情况下,拆迁补偿该如何分配,是按户数、人口,还是有其他的分配方式呢?希望了解相关法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在拆迁过程中,“一房二户”指的是一套房子里有两户不同的户籍。对于这种情况的拆迁分配,要依据多方面因素来确定。


首先,需要看拆迁补偿方案。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定,房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。这个方案里会明确补偿的标准和方式,可能会考虑房屋的产权归属、实际居住情况等因素。


如果房屋是有明确产权人的,那么产权人通常会获得房屋价值的补偿。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿。这部分补偿一般归产权人所有。


对于因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿等其他补偿项目,则要根据实际情况分配。如果两户都有实际居住,可能都会获得一定的搬迁和临时安置补偿。比如在一些地方政策中,会按照居住人口数量来分配这部分补偿。


若两户之间对拆迁补偿分配有争议,不能协商一致的情况下,可以通过法律途径解决。根据《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律,当事人可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况和法律规定进行判决。

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