宜城购房下了定金能不能退？

在讨论宜城购房下了定金能否退还这个问题时，我们要先明白“定金”在法律上的定义。定金是一种担保方式，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

如果购房者交了定金后不想买房了，通常情况下，根据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。也就是说，如果是购房者自身原因不想买房了，属于违约行为，定金一般是不能退还的。

不过，也存在一些特殊情况定金是可以退还的。比如，如果开发商存在违约行为，像没有按照合同约定的时间交房、房屋质量有严重问题等，导致购房者无法实现购房目的，那么购房者不仅可以要求退还定金，还可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。另外，如果因为不可归责于双方当事人的事由，比如政策变化、不可抗力等，导致合同无法履行，购房者也可以要求退还定金。在遇到这种情况时，购房者可以先与开发商进行协商沟通，争取友好解决。如果协商不成，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。