question-icon 宜城购房下了定金能不能退?

我在宜城看中了一套房子,已经交了定金。但现在因为一些家庭原因,不想买这套房了,不知道之前交的定金能不能退,我该怎么做才能合法地拿回定金呢?
展开 view-more
  • #购房定金
  • #定金退还
  • #宜城购房
  • #合同违约
  • #法律规定
answer-icon 共1位律师解答

在讨论宜城购房下了定金能否退还这个问题时,我们要先明白“定金”在法律上的定义。定金是一种担保方式,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 如果购房者交了定金后不想买房了,通常情况下,根据《民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。也就是说,如果是购房者自身原因不想买房了,属于违约行为,定金一般是不能退还的。 不过,也存在一些特殊情况定金是可以退还的。比如,如果开发商存在违约行为,像没有按照合同约定的时间交房、房屋质量有严重问题等,导致购房者无法实现购房目的,那么购房者不仅可以要求退还定金,还可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。另外,如果因为不可归责于双方当事人的事由,比如政策变化、不可抗力等,导致合同无法履行,购房者也可以要求退还定金。在遇到这种情况时,购房者可以先与开发商进行协商沟通,争取友好解决。如果协商不成,可以通过法律途径,向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系