跟房东说退押金有什么话术？

在跟房东沟通退还押金时，合适的话术能起到积极的作用，但更重要的是要依据相关法律规定，明确自身权益。

从法律层面来讲，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同中明确约定了租赁期满房东应退还押金，那么房东就有义务按照合同约定退还。

在和房东沟通时，首先态度要诚恳且坚定。可以这样开场：“房东您好，我这租约马上到期了，按照咱们之前签的合同，现在该退还我的押金啦。”这样明确提及合同，能让房东意识到这是有法律约束的事情。

如果房东提出一些可能不退押金的理由，比如房屋有损坏。你可以平和地回应：“我明白您担心房屋有损坏，不过在我入住和使用期间，都是按照正常方式使用的，没有故意破坏。如果真有一些小磨损，也是正常的使用损耗，按照法律规定和咱们合同约定，这并不影响退还押金的。”这里提到的法律依据，在《民法典》第七百一十条有相关规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

要是房东还是不愿意退还，你可以进一步说：“咱们一直合作得挺愉快的，我也不想把关系闹僵。如果您坚持不退还押金，我可能会考虑通过合法途径来维护自己的权益，比如向相关部门反映或者走法律程序。”这样既表达了你的态度，也给房东施加了一定的压力。

总之，在沟通时要依据法律规定，以理服人，保持平和的态度，争取顺利退还押金。