question-icon 跟房东说退押金有什么话术?

我租的房子到期了,想让房东把押金退给我。但又怕房东找借口不退,不知道该怎么跟他说才好,想了解下有什么合适的话术能顺利让房东退押金。
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answer-icon 共1位律师解答

在跟房东沟通退还押金时,合适的话术能起到积极的作用,但更重要的是要依据相关法律规定,明确自身权益。 从法律层面来讲,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同中明确约定了租赁期满房东应退还押金,那么房东就有义务按照合同约定退还。 在和房东沟通时,首先态度要诚恳且坚定。可以这样开场:“房东您好,我这租约马上到期了,按照咱们之前签的合同,现在该退还我的押金啦。”这样明确提及合同,能让房东意识到这是有法律约束的事情。 如果房东提出一些可能不退押金的理由,比如房屋有损坏。你可以平和地回应:“我明白您担心房屋有损坏,不过在我入住和使用期间,都是按照正常方式使用的,没有故意破坏。如果真有一些小磨损,也是正常的使用损耗,按照法律规定和咱们合同约定,这并不影响退还押金的。”这里提到的法律依据,在《民法典》第七百一十条有相关规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 要是房东还是不愿意退还,你可以进一步说:“咱们一直合作得挺愉快的,我也不想把关系闹僵。如果您坚持不退还押金,我可能会考虑通过合法途径来维护自己的权益,比如向相关部门反映或者走法律程序。”这样既表达了你的态度,也给房东施加了一定的压力。 总之,在沟通时要依据法律规定,以理服人,保持平和的态度,争取顺利退还押金。

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