做租赁备案需要哪些资料？
我打算把房子租出去，听说要做租赁备案，但不清楚具体要准备哪些资料。我这房子是普通住宅，房产证啥的都齐全，就想问问做租赁备案都得带上啥东西 ，别到时候白跑一趟。
张凯执业律师
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房屋租赁备案是指房屋租赁双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。这是为了规范房屋租赁行为，保障租赁双方的合法权益。
根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
通常来说，办理房屋租赁备案所需的资料如下：
首先是租赁双方的身份证明。对于自然人而言，需要提供身份证，这是用以证明其身份信息；若是法人或其他组织，则要提供营业执照等相关证明文件，以证实其合法的主体资格。
其次是房屋所有权证书或者其他合法权属证明。这能明确房屋的产权归属，比如房产证就是最直接的证明材料。如果房屋存在抵押等情况，可能还需要提供相关的抵押合同等文件。
再者就是房屋租赁合同。合同中应明确租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金及支付方式、房屋用途等重要条款。
此外，有些地方可能还要求提供房屋租赁登记备案申请表，该表格可在相关部门官网下载或到办事窗口领取，按要求填写即可。如果委托他人办理，还需提供授权委托书和受托人身份证明。
不同地区可能在具体要求上会存在一定差异，建议 在办理租赁备案前，先咨询当地的房地产管理部门，以确保准备齐全所需资料，顺利完成备案手续。