安置房时间到了还没交房是否可以退？
我家的安置房约定的交房时间到了，但是开发商那边一直拖着没交房。我现在不想等了，想知道这种情况下能不能把安置房退掉啊，心里实在没底，希望懂法律的朋友能给点建议。
张凯执业律师
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在安置房到了约定交房时间却还未交房的情况下，是否可以退房需要综合多方面因素判断。
从法律概念上来说，这涉及到合同的履行和违约问题。合同是双方当事人达成的一种具有法律效力的约定，当一方不按照合同约定履行义务时，就构成了违约。在安置房买卖或分配过程中，通常会有明确的交房时间约定，这是合同的重要条款之一。如果开发商或相关部门未能在约定时间交房，就属于违约行为。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于安置房未按时交房的情况，购房者或被安置人首先可以要求对方承担违约责任，比如要求支付违约金等。
而关于能否退房，即解除合同，需要看合同中是否有相关约定。如果合同明确约定了在超过一定时间未交房的情况下，购房者有权解除合同，那么就可以按照合同约定退房。若合同没有相关约定，根据《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。也就是说，如果开发商迟延交房，经过购房者催告后，在合理期限内还是没有交房，购房者就可以解除合同，要求退房。
所以，当安置房时间到了没交房时，首先查看合同约定，若有退房约定可按约定执行；若没有约 定，可以先催告对方交房，对方在合理期限仍不交房的，就可以依法解除合同退房，并要求对方承担违约责任，赔偿相应损失。