亲戚是否可以拥有居住权？

我家里有亲戚想长期住在我名下的房子里，我不太确定亲戚是否可以有居住权。不知道从法律角度来说，能不能给亲戚设立居住权，设立居住权需要满足什么条件，有哪些相关的规定呢？

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#居住权设立

共1位律师解答

居住权是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。通俗来讲，就是一个人可以根据约定，在别人的房子里居住生活。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。同时，《民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。所以，从法律层面来看，亲戚是可以拥有居住权的。只要你和亲戚双方达成一致意见，签订书面的居住权合同，并且到相关登记机构进行登记，亲戚就可以合法拥有居住权。需要注意的是，一旦居住权设立，在居住权期限内，居住权人的权利受到法律保护。即使房屋所有权发生转移，比如你把房子卖了，拥有居住权的亲戚依然可以按照合同约定继续居住。此外，如果没有约定居住权期限，一般可以认为居住权至居住权人死亡时消灭。

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