出租人和承租人有什么区别？

在法律上，出租人和承租人是租赁合同中两个不同的角色，他们有着不同的权利和义务。下面为你详细解释他们之间的区别。

首先，我们来了解一下出租人的概念。出租人就是把自己拥有的物品，像房子、车子等，租给别人使用，然后收取租金的一方。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着出租人有义务把租赁物交给承租人使用，并且要保证在整个租赁期间，租赁物都能正常使用。比如，出租的房子不能出现严重的质量问题影响居住。同时，出租人享有收取租金的权利，如果承租人没有按照约定支付租金，出租人有权要求其支付，甚至在符合条件时解除合同。

接着说承租人。承租人就是从出租人那里租来物品使用，并向出租人支付租金的一方。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。也就是说，承租人要好好爱护租来的东西，如果因为自己的原因导致物品损坏或丢失，需要进行赔偿。此外，承租人有按照约定使用租赁物的义务，不能随意改变租赁物的用途。同时，承租人在租赁期间对租赁物享有使用和收益的权利，比如租了房子，就可以在里面居住、生活。

综上所述，出租人和承租人在租赁合同中的地位和作用是不同的。出租人主要负责提供租赁物并保证其可用性，收取租金；而承租人则要妥善使用和保管租赁物，按时支付租金。了解这些区别，有助于双方在租赁活动中明确自己的权利和义务，避免产生纠纷。