承租人对出租房有什么保管义务？按规定买房子要缴纳多少税？

首先来说承租人对出租房的保管义务。通俗来讲，保管义务就是在租赁期间，承租人有责任保护好出租房及其附属物品。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。这意味着如果因为承租人没有好好照顾房子，比如因为疏忽导致房屋漏水损坏墙面，或者屋内物品损坏丢失等，承租人都要承担赔偿责任。

同时，承租人要按约定或有利于出租人利益的保管方式保管出租房。要是合同里约定了某些保管方式，就得按约定来做；没有约定的话，也要以对出租人有利的方式去保管。

而且，承租人需要亲自保管出租房及房内的相关物品，未经出租人同意，不得擅自转租房子。如果私自转租，这就违反了保管义务，也是违约行为。

接下来讲讲买房子要交的税。买房涉及的税费种类不少。

契税是比较重要的一项。根据规定，如果是购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施此项对家庭第二套改善性住房的契税优惠政策）。

还有印花税，不过从2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

此外，可能还会涉及一些其他费用，比如房屋维修基金等，不同地区规定可能有差异。

相关概念：

契税：是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

印花税：是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。