租售同权的相关规定是什么？买房子都需要什么手续费？

租售同权是指在保障当事人合法权利的前提下，让租房居民能与买房居民享有同等权利的举措。

首先，在租赁当事人权利义务方面，《民法典》有相关规定。比如，第七百零三条指出，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，明确了双方基本权利义务。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，不过出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

其次，租售同权在基本公共服务方面，逐步使租房居民与买房居民享有同等待遇，例如租房居民在子女上学上与购房居民享有同等的权利等。《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》第十二条还规定，允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

关于买房子的手续费，常见的有以下几种：

一是契税。这是向产权承受人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。一般情况下，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北上广深地区二套房契税政策可能有差异）。

二是维修基金。这是用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。通常按照购房款一定比例来收取，各地标准不同，一般是2% - 3%左右。

三是登记费。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。

相关概念：

租售同权：就是租房和买房居民享有同等权利的政策举措。

契税：向产权承受人征收的财产税。

维修基金：用于物业共用部位、设施设备保修期满后维修更新改造的资金。