承租人跟居住使用人有什么区别？

在法律层面，承租人是与出租人签订租赁合同，获得房屋租赁权的一方；而居住使用人则是实际在房屋内居住、使用的人，居住使用人可能是承租人本人，也可能是经承租人允许一同居住的其他人。

从权利方面来看，承租人依据租赁合同享有房屋的使用、收益等权利。比如，在租赁期限内，承租人有权按照合同约定的方式使用房屋，他人不得随意干涉。而居住使用人居住房屋的权利来源于承租人的许可，一般不具有直接与出租人相关的权利。不过在某些情况下，如果居住使用人长期稳定居住，并且这种居住得到了出租人的默认，其居住权益也会受到一定的保护。

在义务方面，承租人需要履行按照合同约定支付租金、合理使用房屋、妥善保管房屋等义务。《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。而居住使用人虽然不直接与出租人有合同关系，但也需要遵守承租人对其居住的相关要求以及合理使用房屋等基本义务，如果居住使用人造成房屋损坏，承租人在承担赔偿责任后，有权向居住使用人进行追偿。

此外，当租赁合同到期或者解除时，承租人有义务按照合同约定返还房屋。而居住使用人则需要随着承租人的腾退行为，一并搬离房屋。如果居住使用人拒绝搬离，可能会给承租人带来不必要的法律纠纷。