question-icon 租赁合同要加人该找谁?

我租了一套房子,签了租赁合同。现在有朋友想和我一起住,需要在合同里加上他的名字。但我不知道该找房东商量,还是找中介(如果当时是通过中介租的房),也不清楚具体流程,所以想问问租赁合同加人到底该找谁。
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answer-icon 共1位律师解答

在租赁合同中添加承租人,通俗来讲就是要在原本的租房合同里增加新的租客名字。从法律角度看,这属于对合同内容的变更。 根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。也就是说,要实现租赁合同加人,必须经过相关当事人的一致同意。 一般情况下,如果当初是直接和房东签订的租赁合同,那么应该直接找房东协商。因为房东是房屋的所有者,也是租赁合同的一方当事人,只有房东同意了,才能在合同里添加新的承租人。在和房东沟通时,要说明新加入人的具体情况,比如身份信息、居住目的等,让房东有充分的了解和考虑。 要是通过房屋中介签订的租赁合同,也可以先和中介说明情况。中介比较熟悉租房流程和相关规定,可能会提供一些专业的建议和协助。不过最终决定权还是在房东手里,中介起到的更多是沟通和协调的作用。 当各方达成一致后,通常需要重新签订一份租赁合同,或者签订一份补充协议,明确新承租人的权利和义务,以及原合同条款的变更内容等,以保障所有当事人的合法权益。

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