租赁合同要怎么添加名字？
我签了一份租赁合同，现在想在合同里加上我朋友的名字，这样我们能一起使用租赁的房屋。但我 不知道具体该怎么做，是直接在合同上改，还是要重新签一份合同呢？有没有什么需要注意的法律问题？
张凯执业律师
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在租赁合同中添加名字，本质上是对租赁合同主体进行变更，这涉及到合同条款的修改和各方权利义务的重新约定。
首先，要明确的是，合同的变更需要经过合同各方当事人的协商一致。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。这意味着，如果要在租赁合同中添加名字，需要取得出租方和原承租方的同意。因为合同是各方意思表示一致的结果，任何一方不同意变更，都不能擅自添加名字。
接下来，我们说说具体的操作方式。如果只是对合同进行简单的修改，可以采用补充协议的方式。补充协议是对原合同的补充和修改，与原合同具有同等法律效力。在补充协议中，要明确添加名字的具体情况，比如新添加的人是作为共同承租人还是次承租人等。同时，要对各方的权利义务进行重新明确，例如租金的支付方式、租赁期限、违约责任等是否需要调整。补充协议签订后，各方当事人都要签字或盖章确认。
如果合同的变更比较复杂，涉及到合同主要条款的重大修改，重新签订合同可能是更好的选择。重新签订合同可以确保合同内容的完整性和准确性，避免因补充协议的不完善而产生纠纷。在重新签订合同时，要将原合同作废，并明确新合同的生效时间和原合同的终止时间。
最后，无论采用哪种方式，都要注意保留好相关的书面文件。这些文件是证明合同变更的重要证据，如果日后发生纠纷，可以 作为维护自己权益的依据。同时，建议在进行合同变更时，可以咨询专业的法律人士，以确保变更过程符合法律规定。