question-icon 房屋租赁合同是否可以补充?

我之前和房东签了房屋租赁合同,现在有些条款想再细化补充一下,比如增加一些关于房屋维修责任的约定。不知道在已经签好合同的情况下,还能不能进行补充呢?有没有什么法律规定或限制?
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answer-icon 共1位律师解答

房屋租赁合同是可以补充的。在法律上,合同补充是指合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。 对于房屋租赁合同而言,当合同双方在履行过程中发现有需要完善的事项,或者出现了订立合同时未预见的情况,双方可以通过协商一致的方式对原合同进行补充。这种补充协议是原合同的一部分,与原合同具有同等的法律效力。 依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。” 这表明只要双方当事人自愿协商,就可以对合同内容进行补充。 不过,补充协议的签订也需要遵循一定的原则。首先,补充协议的内容必须是双方真实意思的表示,不能存在欺诈、胁迫等情形。其次,补充协议的内容不能违反法律法规的强制性规定,也不能损害国家、集体和他人的合法权益。最后,补充协议应当采用书面形式,这样可以避免日后发生纠纷时难以举证。

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