既租房又买房可以在个人所得税专项扣除里都填报吗?

我现在一边租着房子住,一边又贷款买了套房子。在申报个人所得税专项扣除时,我有点拿不准,不知道能不能把租房和买房这两项都填上去呢?想了解下相关规定。
张凯执业律师
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在个人所得税专项扣除方面,住房贷款利息和住房租金这两项扣除是不能同时享受的。


首先,我们来分别了解一下这两项专项附加扣除的概念。住房贷款利息专项附加扣除,指的是纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。而住房租金专项附加扣除,是指纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照一定标准定额扣除,根据不同的城市,扣除标准分为每月1500元、1100元和800元三档。


依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十条规定,纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。也就是说,如果你有首套住房贷款利息支出,同时又在租房,只能二选一进行专项附加扣除。所以,既租房又买房时不可以在个人所得税专项扣除里将两者都填报。

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