通过中介租房,中介收了管理费,能退还租金吗?

我通过中介租了套房子,签合同后才发现中介额外收了管理费。我觉得这不合理,想知道这种情况下我能不能要求退还租金呢?心里很纠结,也不知道自己的要求合不合法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在讨论能否退还租金之前,我们先来明确几个法律概念。这里涉及到租赁合同关系和中介服务合同关系。租赁合同是你和房东之间就房屋租赁事宜达成的协议,规定了双方在租赁过程中的权利和义务,比如租金金额、租赁期限等。而中介服务合同则是你和中介公司之间的约定,中介公司为你提供房源信息、促成租赁交易等服务,你向其支付相应的费用。


在这种情况下,中介公司收取管理费是否合理,要依据你们之间的中介服务合同来判断。如果合同中明确约定了中介公司可以收取管理费,并且该约定不违反法律法规的强制性规定,那么中介公司的收费行为就是合法的。相反,如果合同中没有相关约定,中介公司擅自收取管理费,就属于违约行为。


关于能否退还租金,这要根据具体情况分析。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说,只要房东按照合同约定提供了符合要求的房屋,并且你也实际使用了该房屋,那么一般情况下不能仅仅因为中介收取了不合理的管理费就要求退还租金。因为租金是你使用房屋的对价,和中介的收费是两个不同的法律关系。


但是,如果中介收取管理费的行为影响到了你和房东之间的租赁合同履行,比如导致你经济困难无法继续支付租金等,你可以和房东协商解决。如果协商不成,根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以通过法律途径要求中介承担违约责任,赔偿你的损失,但不一定能直接退还租金。

相关问题

为您推荐20个最新问题

债务纠纷中扣押车辆是否违法?

我和别人有债务纠纷,对方在没有经过我同意的情况下就把我的车扣押了。我想知道在这种债务纠纷的情况下,对方扣押我车辆的行为是不是违法的,我该怎么维护自己的权益呢?

如果出轨导致离婚,法院会怎么判决?

我发现另一半出轨了,现在想离婚,但不知道法院对于这种因为出轨导致的离婚会怎么判。财产分割、孩子抚养权这些方面会怎么处理呢?我心里没底,希望能了解清楚相关法律规定。

仲裁是否不公开进行?

我和别人有个纠纷打算走仲裁程序,但是不太想让太多人知道具体情况。我就想问问,仲裁是不是不公开进行的呀?要是公开的话,我可能得重新考虑下解决方式了。

目前安置房是否有房产证?

我家房子被拆迁了,分了套安置房。我就想问问,现在这安置房到底有没有房产证啊?心里一直没底,要是没有房产证,以后住得也不踏实,不知道这方面法律是怎么规定的。

公章比法人签字好吗?

我在处理一些商业文件时,遇到需要盖章或者法人签字的情况。不太清楚这两者在法律效力上有没有区别,是不是公章就一定比法人签字更好呢?想了解一下具体在法律层面上,它们各自的效力和适用场景是怎样的。

父母是否能取儿子的存款?

我想了解下,儿子成年了,有自己的银行存款账户。最近家里遇到点经济困难,父母急需用钱,在儿子没同意的情况下,父母能取儿子的存款吗?要是儿子同意了,又该走怎样的程序呢?

收监后是否可以保释?

我家里有人被收监了,我们都很担心他。想了解一下,在收监之后还能不能保释出来呢?不知道法律对于这方面是怎么规定的,所以来问问具体的情况。

办理身份证需要什么证件?

我想去办理身份证,但不知道要带些什么证件。之前没办过,也没了解过相关流程。想问下办理身份证到底需要准备哪些证件呢,希望能详细解答一下。

简易注销是否需要去线下?

我打算对公司进行简易注销,不太清楚这个流程。想知道简易注销是必须要去线下办理,还是可以在线上完成呢?要是必须线下,具体要去哪些地方办,准备啥材料呢?

行政执法禁止性清单是什么?

我是一名行政执法人员,不太清楚行政执法禁止性清单具体包含哪些内容。想知道这个清单对我们执法行为有什么约束,在实际执法过程中要注意避免哪些行为,希望能得到详细解答。

养老保险已经转移了是否可以在当地查?

我之前把养老保险从外地转移到现在所在的城市了,不知道能不能在现在这个地方查询养老保险的相关信息,比如缴费记录、账户余额这些,不太清楚具体的规定,所以来问问。

我国有哪些食品安全法律法规?

我打算开一家食品店,想了解一下我国食品安全方面都有哪些法律法规,这样我在经营过程中能严格遵守,避免出现违规情况,也能保障消费者的权益,就是不知道具体都有啥,所以来问问。

什么叫做交通肇事逃逸?

我开车的时候和别人的车有点小擦碰,当时因为有事就直接走了。后来有人说我这可能算交通肇事逃逸,我有点担心。我想知道法律上到底什么叫交通肇事逃逸,像我这种情况算不算呢?

个体工商户进货没有发票该如何做账?

我是个个体工商户,在进货的时候经常遇到供应商不给开发票的情况。但我又得把账做清楚,不然心里没底。我想知道在这种没有发票的情况下,我该怎么正确地做账呢?有没有什么合规的办法?

诊所医保系统的操作流程是怎样的?

我开了一家诊所,想接入医保系统,但是不太清楚具体的操作流程。不知道从哪里开始,要准备哪些材料,每一步该怎么做。希望能了解一下完整的诊所医保系统操作流程,好顺利开展医保相关业务。

证件号码与原用户信息不符该怎么办?

我在办理业务时,发现提供的证件号码和系统里原用户信息对不上,这让业务办理卡住了。我不太清楚遇到这种情况应该走什么流程来解决,是找相关部门更改信息,还是有其他办法呢?实在不知道该怎么处理了。

退伍军人是否可以领取失业金?

我是一名退伍军人,回到地方后工作不太稳定,现在失业了。我想了解下,像我这种退伍军人的情况,符不符合领取失业金的条件呢?具体有啥要求和规定不?

农村社保转城市社保该怎么操作?

我之前在农村交的社保,现在到城市工作了,想把农村社保转到城市社保,但是不清楚具体该怎么弄。也不知道要准备什么材料,走哪些流程,担心自己操作不对,想了解下详细的办理方法。

酗酒殴打老婆是否犯法?

我老公一喝酒就耍酒疯,还经常动手打我,身上青一块紫一块的。我想知道他这样酗酒殴打我,在法律上是不是犯法的?我该怎么维护自己权益呢?

11周岁犯性骚扰会有案底吗?

我家孩子今年11岁,不小心做出了性骚扰的行为,我很担心这会不会给他留下案底,以后影响他的生活和发展。我想知道在法律上,11周岁孩子犯性骚扰到底会不会有案底呢?